門樓院子出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有門樓院子一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身需求，有意承租甲方的門樓院子。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方門樓院子出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：甲方出租的門樓院子位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.面積：該門樓院子占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。院子內(nèi)包含[具體設(shè)施及附屬建筑，如房屋數(shù)量、車庫數(shù)量等]。3.用途：乙方租賃該門樓院子的用途為[約定的具體用途，如居住、辦公、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門樓院子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門樓院子，乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雖提出申請(qǐng)但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還門樓院子。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金合理變動(dòng)的除外。如有變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、一年支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還門樓院子后的[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用門樓院子的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害門樓院子及附屬設(shè)施行為的，有權(quán)要求乙方限期整改或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收、拆遷該門樓院子，甲方有權(quán)解除本合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證門樓院子及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門樓院子相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方對(duì)門樓院子的合理使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營或生活活動(dòng)，但乙方的行為違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用門樓院子及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)門樓院子進(jìn)行裝修、改造的，在不影響門樓院子整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下，有權(quán)自主決定裝修、改造方案，但應(yīng)提前通知甲方，并在裝修、改造前向甲方提交相關(guān)圖紙和方案。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的固定設(shè)施，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門樓院子及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門樓院子及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用門樓院子，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門樓院子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門樓院子及其附屬設(shè)施的日常安全管理，做好防火、防盜、防汛等工作，確保人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還門樓院子及其附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理院子內(nèi)的物品，恢復(fù)院子原狀。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任對(duì)于門樓院子的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、基礎(chǔ)等重大設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е麻T樓院子及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保乙方能夠正常使用。如因維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門樓院子內(nèi)門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等日常設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意的情況下進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致門樓院子及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)完成維修或賠償事宜，如逾期未處理，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門樓院子的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，以彌補(bǔ)乙方的損失。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回門樓院子，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變門樓院子用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租，甲方有權(quán)解除本合同，收回門樓院子，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定如期交還門樓院子及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理院子內(nèi)的物品，騰空院子，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在門樓院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回門樓院子，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)