長沙住房合同補充協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就位于長沙[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《長沙住房買賣合同》（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______，房屋內(nèi)部裝修狀況為______（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗配置等）。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（1）水、電、燃?xì)庠O(shè)施，保證水通、電通、燃?xì)馔?，且設(shè)施設(shè)備能夠正常使用；（2）供暖設(shè)施（如有），確保在供暖季能夠正常供暖；（3）通訊設(shè)施，保證電話線路暢通，網(wǎng)絡(luò)接口正常可用；（4）房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電（詳細(xì)列出家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)及正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方應(yīng)在本補充協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照房屋現(xiàn)狀將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清潔、完好，并確保水、電、燃?xì)獾荣M用已結(jié)清。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議的約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照主合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時書面通知甲方。乙方無正當(dāng)理由拒絕驗收或在驗收后未提出異議的，視為甲方已按照約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證書后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本補充協(xié)議的約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方于本補充協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。乙方于[具體日期1]前，向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。剩余購房款人民幣______元（大寫______元整），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應(yīng)在簽訂購房合同后[具體日期2]內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[具體日期3]內(nèi)將貸款款項支付至甲方指定賬戶；如貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知后[具體日期4]內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款收據(jù)，并在乙方支付全部購房款后[具體日期5]內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時間，并在交付時向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品。雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫《房屋驗收交接單》。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與本補充協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付時間，但因乙方原因?qū)е聼o法按時交付的除外。房屋交付后，雙方應(yīng)在《房屋驗收交接單》上簽字確認(rèn)，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：乙方應(yīng)在支付全部購房款后[具體過戶日期1]內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體過戶日期2]內(nèi)，按照不動產(chǎn)登記部門的要求配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。2.如因政策調(diào)整、不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)按照主合同及本補充協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或使用房屋的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時足額支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。5.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。6.如一方違反本補充協(xié)議的其他約定，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的補充部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補充協(xié)