集體廠房買賣合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的集體廠房（以下簡稱"該廠房"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。具體面積以相關部門最終測繪為準，若實際面積與本協(xié)議約定面積存在差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價進行多退少補。3.廠房結構及用途：廠房為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，設計用途為[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、通風設備等]，附屬設施應能正常使用且符合相關安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取廠房轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，保證該廠房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該廠房完整產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該廠房的相關產(chǎn)權證明文件、規(guī)劃許可文件、建設工程竣工驗收合格證明等資料，并協(xié)助乙方辦理廠房過戶登記手續(xù)，辦理過戶登記所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在本協(xié)議簽訂前，甲方應負責處理該廠房涉及的所有債務、稅費、水電費等相關費用，并保證該廠房在交付給乙方時不存在任何欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，應保證廠房及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關的使用說明和維護資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該廠房及附屬設施。有權要求甲方協(xié)助辦理廠房過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房轉讓價款。在接收該廠房及附屬設施后，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合理使用和維護廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構和用途。在辦理廠房過戶登記手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔自身應繳納的稅費。三、價款及支付方式1.廠房轉讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該廠房轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部轉讓價款后，抵作轉讓價款。首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方將該廠房及附屬設施交付給乙方且雙方辦理完廠房過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該廠房及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在交付現(xiàn)場共同進行驗收，確認廠房及附屬設施符合本協(xié)議約定的交付條件后，辦理交接手續(xù)。交接手續(xù)應包括但不限于廠房鑰匙、產(chǎn)權證明文件、附屬設施清單等資料的移交。五、過戶登記手續(xù)1.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該廠房的過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成的，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。3.如因政府政策等不可抗力因素導致過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時交付廠房、保證廠房產(chǎn)權無瑕疵、協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付轉讓價款、擅自改變廠房用途等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц掇D讓價款的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議