閑置空房養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（養(yǎng)殖方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置空房，乙方有意利用該房屋進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方閑置空房用于養(yǎng)殖事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閑置空房位置及狀況甲方提供的閑置空房位于__________________（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋狀況良好，具備基本的通水、通電條件。2.養(yǎng)殖用途乙方租賃該閑置空房僅用于合法的養(yǎng)殖活動(dòng)，具體養(yǎng)殖品種為______（如雞、鴨、豬等）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式租金支付方式為______（如一次性支付、分期支付等）。若為分期支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前支付當(dāng)年租金的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在每年______月______日前支付剩余租金的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的閑置空房符合本合同約定的用途，并具備基本的使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的養(yǎng)殖自主權(quán)，不得擅自干擾乙方的養(yǎng)殖計(jì)劃和經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用閑置空房進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合法、合規(guī)地進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，遵守國家及地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行破壞性改造。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)做好養(yǎng)殖場所的衛(wèi)生防疫工作，防止疫病傳播，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方養(yǎng)殖活動(dòng)導(dǎo)致的環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)養(yǎng)殖所需的設(shè)備、飼料、人員等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定交還房屋及其附屬設(shè)施，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理養(yǎng)殖場所內(nèi)的所有養(yǎng)殖物及相關(guān)廢棄物。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同或干涉乙方正常養(yǎng)殖活動(dòng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、對房屋進(jìn)行破壞性改造或未按照本合同約定交還房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的租金。若乙方未按照本合同約定清理養(yǎng)殖場所內(nèi)的養(yǎng)殖物及相關(guān)廢棄物的，甲方有權(quán)自行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議