限價房子買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套限價房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該限價房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方出售限價房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該限價房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋性質為限價房，土地性質為[具體土地性質]，房屋用途為住宅。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛，如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，由甲方承擔全部法律責任。該房屋交付時為毛坯房，室內設施設備（如有）包括[詳細列舉室內設施設備情況]。房屋附屬設施包括[詳細列舉房屋附屬設施情況，如陽臺、地下室、停車位等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋，并保證房屋符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。在房屋交付前，負責處理房屋的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付時房屋不存在欠費情況。2.乙方權利義務權利按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向甲方支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。接收符合本協(xié)議約定的房屋，并對房屋進行查驗。義務如實向甲方提供個人信息和購房資格證明文件，保證所提供的信息真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購房款，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在房屋交付后，按照相關規(guī)定和約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該限價房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方應支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方應支付剩余購房款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲得批準或貸款金額不足，乙方應在銀行通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[x]日內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲方應向乙方提供以下文件和資料：房屋產權證書（如有）。房屋質量保證書。房屋使用說明書。其他相關文件和資料。甲乙雙方應共同對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責整改或承擔相應的賠償責任。查驗無誤后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已交付。五、房屋產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶時間延遲，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任；如因甲方原因導致過戶時間延遲，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.過戶費用承擔因辦理房屋產權過戶手續(xù)產生的稅費，按照國家和地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔方式發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決。除上述稅費外，因辦理房屋產權過戶手續(xù)產生的其他費用，如中介費、評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。如乙方提供的個人信息和購房資格證明文件不真實、不準確、完整，導致本協(xié)議無法履行或乙方無法取得房屋產權的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照購房款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的購房款不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另