門頭協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地址]門頭房的出租權(quán)，乙方有意承租該門頭房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：甲方出租的門頭房位于[具體地址]，該門頭房建筑面積為[x]平方米，其具體位置及范圍以現(xiàn)場實際狀況為準。2.現(xiàn)狀：該門頭房目前為[現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況描述]，乙方已對該門頭房的現(xiàn)狀進行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門頭房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，租金應(yīng)提前[x]天支付。2.支付方式：乙方可通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他方式（如有）：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，經(jīng)甲方驗收，如乙方無違約行為且門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[退還押金的期限，如7個工作日]內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對門頭房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的門頭房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。負責對門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成損壞的除外。在租賃期間，如需提前收回門頭房，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金及押金的相應(yīng)比例向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動。如需對門頭房進行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設(shè)他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，如乙方不拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔。應(yīng)承擔租賃期間門頭房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)費用，但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的除外。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何損害甲方利益或影響周邊環(huán)境的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負責門頭房內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及經(jīng)濟損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門頭房轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門頭房的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門頭房用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門頭房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)立即將門頭房交還甲方。5.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前終止時如期交還門頭房的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。如乙方逾期超過[x]天仍未交還門頭房的，甲方有權(quán)采取必要措施收回門頭房，由此造成的損失由乙方承擔。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議