露天棚子租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[露天棚子具體地址]的露天棚子（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該露天棚子"），乙方有意向甲方租賃/購(gòu)買(mǎi)該露天棚子，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露天棚子位置：該露天棚子位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.露天棚子面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該露天棚子的占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。3.露天棚子結(jié)構(gòu)及狀況：該露天棚子為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，棚頂為[棚頂材質(zhì)，如彩鋼板、石棉瓦等]，墻體為[墻體材質(zhì)及狀況描述]，目前整體狀況良好，無(wú)明顯損壞（如有特殊情況需詳細(xì)說(shuō)明）。4.配套設(shè)施：該露天棚子配備有[列舉配套設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、排水系統(tǒng)等，并對(duì)其運(yùn)行狀況進(jìn)行說(shuō)明]。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該露天棚子。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前向甲方支付租金。支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等，明確支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金主要用于保障甲方房屋設(shè)施完好及乙方在租賃期間遵守合同約定。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還露天棚子后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（二）購(gòu)買(mǎi)條款1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格該露天棚子的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含露天棚子本身及所有配套設(shè)施的價(jià)格，雙方不再另行結(jié)算其他費(fèi)用（如有特殊約定除外）。2.付款方式分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），定金沖抵購(gòu)房款。乙方應(yīng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)1]前支付購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在[具體付款節(jié)點(diǎn)2]前支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該露天棚子的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，所需稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款。在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)露天棚子的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在購(gòu)買(mǎi)合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該露天棚子的合法性及無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將露天棚子交付給乙方使用，并確保交付時(shí)露天棚子及配套設(shè)施符合約定狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)露天棚子的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在購(gòu)買(mǎi)合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用該露天棚子。在租賃期間，乙方對(duì)露天棚子進(jìn)行合理裝修及增添附屬設(shè)施的，在不影響露天棚子結(jié)構(gòu)安全的前提下，無(wú)需征得甲方同意，但應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)將裝修及附屬設(shè)施拆除或歸甲方所有（如有約定）。在購(gòu)買(mǎi)合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金/購(gòu)房款，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用該露天棚子，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用，因乙方使用不當(dāng)造成露天棚子及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在露天棚子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在購(gòu)買(mǎi)合同履行過(guò)程中，乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的文件和資料。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間將露天棚子交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)（如有）。若甲方提供的露天棚子存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。在租賃期間，若甲方未按照合同約定對(duì)露天棚子進(jìn)行維修保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定的租金/購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變露天棚子的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定的租金/購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。在租賃期間，若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在露天棚子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定的租金/購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在購(gòu)買(mǎi)合同履行過(guò)程中，若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定的購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法