青島精裝房購買合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于青島市[具體地址]的精裝房一套欲出售，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方精裝房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于青島市[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為住宅。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[x]層，總層數(shù)為[x]層。2.裝修標準甲方承諾該房屋為精裝修交付，裝修標準如下：墻面：采用[具體品牌及型號]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，確保墻面平整、光滑，無裂縫、起皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設[具體品牌及型號]實木復合地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設[具體品牌及型號]防滑地磚，地板和地磚均需符合國家環(huán)保標準。門窗：入戶門為[具體品牌及型號]的安全防盜門，室內(nèi)門為[具體品牌及型號]的實木復合門，窗戶為[具體品牌及型號]的斷橋鋁合金窗，配備雙層中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱性能。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及型號]，包含吊柜、地柜、石英石臺面，配備[具體品牌及型號]的爐灶、抽油煙機、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具選用[具體品牌及型號]的馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，衛(wèi)生間防水采用[具體品牌及型號]的防水材料，確保無滲漏現(xiàn)象。照明及電器：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域均安裝[具體品牌及型號]的燈具，配備[具體品牌及型號]的插座、開關面板，同時交付時房屋內(nèi)預留有線電視接口、寬帶接口、電話接口等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋及附屬設施、裝修符合本合同約定及國家相關標準，不存在質(zhì)量問題及權利瑕疵。向乙方提供房屋的相關產(chǎn)權證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，確保乙方接收房屋時不存在任何糾紛或障礙。按照合同約定的時間和標準進行房屋裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合要求。裝修過程中接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的合理意見和建議及時整改。在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、標準交付房屋及相關設施。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。對房屋的裝修質(zhì)量、設施設備等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求甲方及時整改。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施、裝修進行驗收，如無異議簽署房屋交接單。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為購房款總額減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：如乙方需要辦理銀行貸款購房，應在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。銀行審批通過后，乙方應按照銀行要求簽署相關貸款合同及文件。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款資金及時足額發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方應在銀行貸款發(fā)放后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)自籌資金補足購房款差額，并按照本合同約定支付逾期付款違約金。尾款：在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[x]日內(nèi)，乙方應向甲方支付購房尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付地點：房屋交付地點為青島市[具體地址]房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應提前[x]日通知乙方交付時間及地點，并準備好房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關文件。乙方應在甲方通知的交付時間到達交付地點，對房屋及附屬設施、裝修進行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋主體結構、裝修質(zhì)量、設施設備運行情況等。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時整改，直至乙方驗收合格為止。經(jīng)雙方驗收合格后，乙方簽署房屋交接單，視為房屋正式交付。房屋交接單應詳細記錄房屋交付時的狀況、設施設備清單等內(nèi)容，雙方各執(zhí)一份。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付逾期交房違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施、裝修不符合本合同約定，甲方應負責按照合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同通知送達之日起[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應在合理期限內(nèi)完成整改，整改期間不視為逾期交付，但甲方應按照上述標準支付逾期交房違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并按照上述標準支付逾期付款違約金。若乙方在房屋驗收過程中故意刁難，無正當理由拒絕簽署房屋交接單或提出不合理的整改要求，導致房屋交付延遲的，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.