項(xiàng)目消防管理協(xié)議書(shū)范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方[項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"）的消防管理需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供項(xiàng)目消防管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的消防管理工作，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)，消防通道及安全出口的暢通檢查，火災(zāi)隱患排查及整改跟蹤，消防應(yīng)急預(yù)案的制定與演練指導(dǎo)等。2.消防設(shè)施設(shè)備涵蓋本項(xiàng)目?jī)?nèi)的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器、消防應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等各類消防設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)確保這些設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，符合國(guó)家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.服務(wù)區(qū)域包括但不限于項(xiàng)目?jī)?nèi)的辦公區(qū)域、商業(yè)區(qū)域、公共活動(dòng)區(qū)域、停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等所有功能區(qū)域。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的消防管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展消防管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、消防設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。組織本項(xiàng)目?jī)?nèi)的人員配合乙方開(kāi)展消防宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在開(kāi)展消防管理服務(wù)工作過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的消防管理服務(wù)。配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的消防管理人員，確保服務(wù)質(zhì)量。建立健全消防管理制度和工作流程，做好消防管理工作記錄。定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查、維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，如實(shí)記錄并向甲方報(bào)告。每月至少組織一次全面的火災(zāi)隱患排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時(shí)督促整改，并跟蹤復(fù)查直至隱患消除。制定完善的消防應(yīng)急預(yù)案，并每半年組織一次演練。演練結(jié)束后，及時(shí)向甲方提交演練報(bào)告。定期組織本項(xiàng)目?jī)?nèi)的消防宣傳教育和培訓(xùn)活動(dòng)，提高人員的消防安全意識(shí)和自防自救能力。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。配合甲方及相關(guān)部門的消防檢查、驗(yàn)收等工作，提供必要的資料和協(xié)助。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本項(xiàng)目消防管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出超出本協(xié)議約定服務(wù)范圍的額外服務(wù)需求除外。2.支付方式甲方應(yīng)在每月______日前將上月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照國(guó)家及地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)履行消防管理職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或其他消防安全責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目消防管理服務(wù)結(jié)束之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：