露天地皮出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的露天地皮（以下簡稱"該地塊"），乙方有意承租該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關產(chǎn)權證明文件，該地塊面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該地塊的用途為[具體用途，如倉儲、停車、臨時堆放貨物等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還該地塊。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租該地塊，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]元）。租金標準每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊土地租賃價格等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監(jiān)督乙方對該地塊的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內(nèi)，甲方如需提前收回該地塊，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用期間的租金比例退還租金，同時賠償乙方因提前收回土地所遭受的損失。2.義務甲方應保證該地塊的合法性及無任何權利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該地塊。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該地塊，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與該地塊租賃相關的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等。甲方應按照本合同約定的時間和方式收取租金及押金，不得無故拒絕或拖延。在租賃期限內(nèi)，甲方應負責該地塊周邊公共設施的維護和管理，確保乙方的正常使用不受影響。如因公共設施問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用該地塊。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對該地塊進行合理改造或搭建臨時設施的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。改造或搭建費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應負責恢復該地塊原狀。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔違約責任。乙方應按照本合同約定的用途使用該地塊，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在使用該地塊過程中應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致該地塊被相關部門查處或遭受其他不利影響，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應妥善保管該地塊上的附著物及設施設備（如有），不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該地塊，并保證該地塊及地上附著物、設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還時不符合要求的，甲方有權自行或委托第三方進行清理和修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、場地交付與返還1.交付：甲方應在本合同生效之日起[x]日內(nèi)將該地塊交付給乙方。交付時，雙方應共同對地塊現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]日內(nèi)將該地塊及地上附著物、設施設備（如有）按照交接清單的要求返還給甲方。乙方返還的地塊及地上附著物、設施設備應符合正常使用后的狀態(tài)（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該地塊或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變土地用途、違反本合同約定使用土地等，乙方應承擔違約責任。除按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應向對方支付相當于合同剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。