陽臺漏水修補(bǔ)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方陽臺出現(xiàn)漏水問題，需要進(jìn)行修補(bǔ)，乙方具備相關(guān)的修補(bǔ)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺漏水修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水陽臺位置：甲方位于[具體地址]的房屋陽臺，該陽臺面積約為[x]平方米。2.漏水情況描述：經(jīng)雙方現(xiàn)場查看，陽臺存在多處漏水點(diǎn)，主要表現(xiàn)為陽臺天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落，陽臺地面與墻面交界處有滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致陽臺下方房間的墻面受潮發(fā)霉。3.修補(bǔ)范圍及要求：乙方負(fù)責(zé)對甲方陽臺的漏水部位進(jìn)行全面修補(bǔ)，包括但不限于對陽臺天花板、墻面、地面的防水處理，修復(fù)受損的防水層，更換因漏水損壞的墻皮、地磚等材料，確保修補(bǔ)后的陽臺不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，恢復(fù)陽臺的正常使用功能，并達(dá)到國家相關(guān)防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及符合甲方對陽臺美觀的要求。4.使用材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格且環(huán)保的防水材料及修補(bǔ)材料，具體材料品牌、規(guī)格型號等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方書面確認(rèn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對修補(bǔ)后的陽臺質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供陽臺漏水的詳細(xì)情況及相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的勘查和準(zhǔn)備工作。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場、提供水電接入等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工給他人造成不便或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取修補(bǔ)費(fèi)用。根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，制定詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，確保施工人員及周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)新的漏水問題或其他需要變更施工方案的情況，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更施工內(nèi)容。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對修補(bǔ)后的陽臺提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致陽臺再次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。質(zhì)量保證期自修補(bǔ)工程驗(yàn)收合格之日起計算，期限為[x]年。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式（一）修補(bǔ)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次陽臺漏水修補(bǔ)費(fèi)用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的全部修補(bǔ)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部修補(bǔ)工作，并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.修補(bǔ)工程經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格且乙方提交完整的結(jié)算資料后，甲方在[x]個工作日內(nèi)支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)組織施工人員及施工設(shè)備進(jìn)場，并開始施工。2.施工工期預(yù)計為[x]天，自施工人員及施工設(shè)備進(jìn)場之日起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，工期相應(yīng)順延。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在預(yù)計工期內(nèi)完成全部修補(bǔ)工作。如因乙方原因未能按時完成施工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.修補(bǔ)后的陽臺應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即經(jīng)過[具體防水測試方法，如蓄水試驗(yàn)時間達(dá)到[x]小時，無滲漏現(xiàn)象]測試后，陽臺無滲漏。2.修復(fù)后的墻面、地面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、起皮、脫落等現(xiàn)象，顏色與周邊原有材料基本一致，整體美觀。3.更換的墻皮、地磚等材料應(yīng)符合雙方約定的品牌、規(guī)格型號及質(zhì)量要求，且安裝牢固、無空鼓。（二）驗(yàn)收方式1.乙方施工完畢后，應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織人員對修補(bǔ)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至初步驗(yàn)收合格。2.初步驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行最終驗(yàn)收。最終驗(yàn)收應(yīng)在修補(bǔ)工程完工后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行。最終驗(yàn)收時，乙方應(yīng)向甲方提交全部施工資料，包括但不限于施工方案、材料質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)檢測報告等。甲方有權(quán)委托有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)對修補(bǔ)后的陽臺進(jìn)行防水檢測，檢測費(fèi)用由[責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方原因?qū)е聶z測不合格，由乙方承擔(dān)檢測費(fèi)用]。如最終驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如最終驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在[x]天內(nèi)進(jìn)行整改，直至最終驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，如因乙方整改導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時施工或施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同約定的工期順延規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或施工質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按照本合同約定的工期完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.如乙方擅自變更施工內(nèi)容或使用不符合約定的材料，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行整改，如因乙方整改導(dǎo)致逾期交付，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致陽臺再次出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未按時修復(fù)，每逾期一天，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方逾期修復(fù)超過[x]天的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在甲方支付修復(fù)費(fèi)用后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。