深圳房屋托管協(xié)議合同書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），有意將該房屋委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、公寓等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[精裝修、簡裝修等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及規(guī)格]、電視[品牌及尺寸]、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。按照租賃合同約定，向租客收取租金，并按時足額支付給甲方。負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。定期對房屋進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并協(xié)助解決。處理房屋租賃過程中的相關(guān)事宜，如協(xié)調(diào)租客與鄰居之間的關(guān)系、處理租客的投訴等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋租金。有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護情況等。對乙方的托管服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求乙方改進或解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被司法機關(guān)查封、扣押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方和租客造成的一切損失。向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金，不得無故干擾乙方的正常托管工作。在房屋托管期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務(wù)費用（如有）。有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況，合理確定房屋租金價格，并與租客簽訂租賃合同。在房屋托管期間，有權(quán)使用甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管。2.義務(wù)以專業(yè)、負責的態(tài)度履行房屋托管職責，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。嚴格按照租賃合同約定，及時、足額向租客收取租金，并在扣除相關(guān)費用后，按時支付給甲方。定期對房屋進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確保房屋安全和正常使用。如遇緊急情況，應(yīng)及時采取措施，并通知甲方。妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的資料，不得泄露給第三方。協(xié)助甲方處理房屋租賃過程中的糾紛和問題，維護甲方的合法權(quán)益。每月向甲方提供房屋托管情況報告，包括租金收取情況、房屋維護情況、租客動態(tài)等。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元。租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情變化適時調(diào)整，調(diào)整方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在收到租客支付的租金后的[x]個工作日內(nèi)，扣除本協(xié)議約定的相關(guān)費用后，將剩余租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、費用承擔1.乙方承擔的費用房屋的日常維護和保養(yǎng)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、房屋及附屬設(shè)施的維修費用等。但因甲方故意或重大過失導(dǎo)致的維修費用除外。尋找租客的費用，如發(fā)布房屋租賃信息的費用、帶看房屋的交通費用等。處理房屋租賃過程中相關(guān)事宜的費用，如協(xié)調(diào)租客與鄰居之間關(guān)系的費用、處理租客投訴的費用等。2.甲方承擔的費用房屋的折舊費。因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的費用，如產(chǎn)權(quán)糾紛處理費用、司法機關(guān)查封扣押房屋導(dǎo)致的損失等。按照國家法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的其他費用。五、房屋使用及維修1.房屋使用乙方應(yīng)確保租客按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。在房屋托管期間，乙方有權(quán)合理安排租客使用房屋的各個房間及設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)保證房屋的安全和整潔。2.房屋維修乙方負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，對于一般性問題應(yīng)及時處理，確保房屋正常使用。如房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。維修費用按照本協(xié)議約定承擔。因租客使用不當或故意造成房屋損壞的，乙方應(yīng)要求租客承擔賠償責任，并及時通知甲方。六、合同期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.若任何一方欲提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除本協(xié)議。否則，擅自解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責或給乙方和租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方無故干擾乙方的正常托管工作，影響乙方收取租金或處理相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)向乙方支付相當于當月租金[x%]的違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式收取租金，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責，如未及時收取租金、未妥善維護房屋等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂