預(yù)約房屋出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意愿租賃甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)約租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方同意將位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋的戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋配套設(shè)施有[如停車位、小區(qū)花園等相關(guān)配套情況]。二、預(yù)約租賃期限本預(yù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，乙方享有優(yōu)先洽談?wù)阶赓U合同的權(quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方洽談?wù)阶赓U合同。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，確保在預(yù)約租賃期間及正式租賃期間，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、是否存在抵押、查封等情況。4.在預(yù)約租賃期間，甲方如需對該房屋進(jìn)行維修、改造等影響乙方使用的行為，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的有效期內(nèi)，就正式租賃合同的條款與甲方進(jìn)行協(xié)商。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方洽談?wù)阶赓U合同，不得無故拖延或拒絕。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，以便雙方溝通聯(lián)系。4.在預(yù)約租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的關(guān)于該房屋的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。四、正式租賃合同的洽談1.在本預(yù)約合同有效期屆滿前[x]天內(nèi)，雙方應(yīng)就正式租賃合同的具體條款進(jìn)行洽談。洽談內(nèi)容包括但不限于租金及支付方式、租賃期限、押金、房屋維修責(zé)任、違約責(zé)任等。2.雙方應(yīng)本著公平、合理、誠實信用的原則進(jìn)行洽談，爭取達(dá)成一致意見并簽訂正式租賃合同。如在洽談過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、定金條款1.為確保雙方能順利簽訂正式租賃合同，乙方同意在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能與甲方達(dá)成正式租賃合同，或乙方無故拒絕簽訂正式租賃合同，定金不予退還。3.若甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能與乙方簽訂正式租賃合同，或甲方無故拒絕簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房屋相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間和方式與甲方洽談?wù)阶赓U合同，或無故拒絕簽訂正式租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒收定金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期屆滿后，雙方未就正式租賃合同達(dá)成一致且未續(xù)簽預(yù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______