潮汕火鍋店招租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[潮汕火鍋店具體地址]的潮汕火鍋店（以下簡稱"該店鋪"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營潮汕火鍋相關(guān)業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]，內(nèi)部裝修狀況為[描述現(xiàn)有裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、桌椅、爐灶等]。2.經(jīng)營范圍：乙方承租該店鋪僅用于經(jīng)營潮汕火鍋，不得擅自改變經(jīng)營范圍或用于其他任何違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[x]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]；第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]；第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]；第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]。3.租金支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額將租金支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄诨蛑Ц吨疗渌~戶，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變經(jīng)營范圍、損壞店鋪設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：應(yīng)確保該店鋪符合安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)的要求，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該店鋪。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類證照（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該店鋪進(jìn)行潮汕火鍋經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對店鋪進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)、足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該店鋪而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失均由乙方自行承擔(dān)。應(yīng)合理使用該店鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致店鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并清理店鋪內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該店鋪，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、裝修及改造1.乙方如需對該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等內(nèi)容。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求。施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，承擔(dān)因施工造成的一切安全事故責(zé)任及損失。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修改造完成后，將裝修改造情況書面告知甲方。租賃期滿后，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應(yīng)無償歸甲方所有。對于可拆除的裝修物，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除，并恢復(fù)店鋪原狀。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元，共計(jì)每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該店鋪所在區(qū)域的公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)工作。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供必要的經(jīng)營便利條件，確保乙方正常經(jīng)營。3.如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該店鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[x]個(gè)月，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該店鋪或擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)騰空并交還該店鋪，逾期交還的，按照本合同約定承擔(dān)逾期交還的違約責(zé)任。4.若乙方因經(jīng)營不善或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意擅自停止?fàn)I業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，收回該店鋪，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自停止?fàn)I業(yè)給甲方造成的一切損失。5.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的