空地地皮出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的空地地皮出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地皮位置：甲方出租給乙方的空地地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.地皮面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該空地地皮的面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該空地地皮的用途為[約定用途，如倉儲、臨時停車場等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的空地地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該空地地皮，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度、半年或一年]支付制。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對空地地皮的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)對空地地皮進行檢查、維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的空地地皮具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地地皮，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合使用要求的空地地皮，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對空地地皮的周邊環(huán)境進行維護，確保乙方的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的空地地皮。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對空地地皮進行合理的利用和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將空地地皮恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用空地地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方在使用空地地皮過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃的空地地皮進行日常維護和管理，確保土地及地上附屬設(shè)施（如有）的完好。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致空地地皮或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將租賃的空地地皮交還甲方，并保證空地地皮及地上附屬設(shè)施（如有）完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。3.租賃期滿或本合同提前解除，如乙方未違反本合同約定，甲方應(yīng)在乙方交還租賃的空地地皮且結(jié)清所有費用后的[x]天內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用空地地皮或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、預(yù)期利益損失以及乙方為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或其他費用、擅自改變土地用途、損壞空地地皮或地上附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追究乙方違約責(zé)任而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)