溫室大棚出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將溫室大棚出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.溫室大棚基本情況甲方出租給乙方的溫室大棚位于__________________（詳細(xì)地址），大棚面積為______平方米。該溫室大棚主體結(jié)構(gòu)為______（材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)），頂部覆蓋材料為______（材質(zhì)，如塑料薄膜），配備有______（列舉配套設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、灌溉系統(tǒng)等）。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供溫室大棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，確保大棚設(shè)施的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于大棚結(jié)構(gòu)的檢查、修復(fù)，覆蓋材料的更換，配套設(shè)施的維修調(diào)試等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用大棚過程中遇到的技術(shù)問題。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還溫室大棚。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金價格每______年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為______%。2.支付方式乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對溫室大棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定使用大棚的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓溫室大棚所有權(quán)，但應(yīng)提前______個月書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證溫室大棚符合本合同約定的交付條件，且具備正常使用功能。按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，確保大棚設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與溫室大棚相關(guān)的相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用大棚。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方爭取合理補(bǔ)償，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用溫室大棚及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇溫室大棚出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用溫室大棚，不得擅自改變大棚用途。如需改變用途，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。負(fù)責(zé)溫室大棚內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及設(shè)施設(shè)備的日常管理。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將大棚及配套設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得將溫室大棚轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于溫室大棚使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用溫室大棚的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足應(yīng)支付的款項(xiàng)。3.若乙方擅自改變溫室大棚用途、轉(zhuǎn)租大棚或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金不予退還。4.如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。5.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)