期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人出賣(mài)人：[出賣(mài)人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[出賣(mài)人法定代表人姓名]，地址：[出賣(mài)人地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣(mài)人聯(lián)系郵箱]。買(mǎi)受人：[買(mǎi)受人公司名稱(chēng)]，法定代表人：[買(mǎi)受人法定代表人姓名]，地址：[買(mǎi)受人地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買(mǎi)受人聯(lián)系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[公攤面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋總價(jià)款：人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付購(gòu)房定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在最后一期房款中抵作房款。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期1]前，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[第一期房款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第一期房款金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期2]前，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[第二期房款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第二期房款金額]）。買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期3]前，支付房屋總價(jià)款的[X]%，即人民幣[第三期房款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第三期房款金額]）。剩余房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余房款金額]），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)付清。四、交付期限1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋已按照約定完成水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的配套建設(shè)。房屋已按照約定完成公共部位和公共設(shè)施的建設(shè)，并達(dá)到交付使用條件。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋測(cè)繪報(bào)告等。買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并配合出賣(mài)人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣(mài)人的原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行建設(shè)和交付。房屋應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響房屋使用功能和安全的質(zhì)量問(wèn)題。2.保修期限及范圍：房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期限為[X]年。電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，保修期限為[X]年。其他部位和部件的保修期限，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未按照約定的期限和條件將房屋交付給買(mǎi)受人的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人在[X]日內(nèi)免費(fèi)維修或更換。如出賣(mài)人在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行維修或更換，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。出賣(mài)人未按照約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未按照約定的期限和方式支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人未按照約定接收房屋的，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣(mài)人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。如雙方未約定仲裁條款或約定的仲裁條款無(wú)效的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未盡事宜及補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋平面圖：附房屋平面圖一份，標(biāo)明房屋的具體位置、尺寸和朝向等信息。2.相關(guān)證明文件：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提供以下相關(guān)證明文件：建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建筑工程施工許可證。商品房預(yù)售許可證。十一、合同份數(shù)及留存1.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，出賣(mài)人執(zhí)[X]份，買(mǎi)受人執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.留存方式：雙方應(yīng)將合同原件妥善保存，以備日后查閱。出賣(mài)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽