房屋買賣居間協(xié)議編號：__________

甲方（出賣方）：__________，地址：__________；

乙方（買受方）：__________，地址：__________；

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方有意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，確保交易的順利進行。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)過充分了解，就標的房屋的買賣事宜達成一致意見，現(xiàn)簽訂本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。

2.甲方應確保標的房屋在交易過程中不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況。

3.甲方應向乙方提供標的房屋的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關文件。

4.甲方應保證標的房屋的實際情況與合同約定相符，不存在重大瑕疵或隱蔽缺陷。

5.甲方應配合乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在約定的時間內(nèi)將標的房屋交付給乙方。

6.甲方應按照合同約定支付給乙方相應的居間服務費用。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格購買標的房屋，并在約定的時間內(nèi)支付購房款。

2.乙方在購買標的房屋前，應對標的房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。

3.乙方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更標的房屋用途，不得擅自處分或設定負擔。

4.乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金。

5.乙方在辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供相關證明材料。

6.乙方應按照合同約定支付給乙方相應的居間服務費用。

三、雙方共同責任和義務：

1.雙方應遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應共同維護標的房屋的交易安全，確保交易順利進行。

3.雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

4.雙方應妥善保管本協(xié)議及相關文件，不得擅自泄露給第三方。

5.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法納稅。

四、違約責任：

1.甲方違約的，應向乙方支付相當于購房款一定比例的違約金；乙方違約的，應向甲方支付相當于購房款一定比例的違約金。

2.若因甲方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，甲方應承擔相應的法律責任。

3.若因乙方原因?qū)е聵说姆课轃o法過戶，乙方應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議約定的房屋買賣總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），首付款支付后視為乙方對標的房屋的購買意向確認。

2.房款支付進度：除首付款外，剩余房款__________元（大寫：__________元整）將按照以下進度支付：

-甲方將標的房屋交付給乙方使用并辦理入住手續(xù)后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付房款總額的__________%；

-甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付房款總額的__________%；

-房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付剩余房款。

三、支付條件：

1.甲方在收到每筆款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票，作為乙方支付款項的憑證。

2.乙方在支付款項前，應確?？铐梺碓春戏ǎ⒊袚蛸Y金來源問題導致交易中斷或無法完成的全部責任。

3.若因乙方未按約定支付款項導致交易延遲或終止，乙方應向甲方支付相應的違約金。

四、額外費用：

1.交易稅費：本協(xié)議約定的交易稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。

2.居間服務費用：乙方應按照本協(xié)議約定支付給乙方居間服務費用，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

五、資金監(jiān)管：

1.雙方同意在本協(xié)議簽訂后，將購房款存入雙方認可的第三方監(jiān)管賬戶，直至交易完成。

2.第三方監(jiān)管賬戶的具體信息由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂監(jiān)管協(xié)議。

六、違約責任：

1.若甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付相當于房款一定比例的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付相當于房款一定比例的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方違約，包括但不限于未按約定時間交付標的房屋、提供虛假信息、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方應向乙方支付相當于房款一定比例的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按約定時間支付房款、擅自改變房屋用途、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方應向甲方支付相當于房款一定比例的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計算方式為：違約金額×__________%。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在__________個工作日內(nèi)進行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。若選擇仲裁，應將爭議提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未履行完畢的義務。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方同意提交標的房屋所在地的人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.若因不可抗力（包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除違約責任。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.本協(xié)議已由甲乙雙方充分閱讀并理解；

2.雙方已就本協(xié)議的條款達成一致意見；

3.本協(xié)議已符合法律法規(guī)的生效條件。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至標的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

-雙方按照本協(xié)議約定完成標的房屋的買賣交易；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款提出解除。

3.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，并就尚未履行完畢的事項進行清算。

四、通知與送達：

1.雙方應確保本協(xié)議約定的地址準確無誤，任何一方變更地址的，應在變更之日起__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

五、合同份數(shù)與效力：

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議有任何副本，均視為有效，與正本具有同等法律效力。

六、爭議解決：

1.對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在__________個工作日內(nèi)進行調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他：

1.本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

附件：

一、甲方提供的文件：

1.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.土地使用權(quán)證復印件；

3.房屋所有權(quán)人身份證明復印件；

4.房屋買賣合同復印件；

5.房屋交易稅費繳納憑證復印件。

二、乙方提供的文件：

1.乙方身份證明復印件；

2.購房資金來源證明復印件；

3.銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證復印件。

三、其他文件：

1.標的房屋的測繪報告復印件；

2.標的房屋的裝修情況說明；

3.標的房屋的維修保養(yǎng)記錄；

4.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關的文件和協(xié)議。

五、附件說明：

1.以上附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附