鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方為合法商品房開發(fā)主體，擁有合法的商品房開發(fā)資質(zhì)，甲方擬將其開發(fā)建設(shè)的位于___________________的商品房出售給乙方，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房的預(yù)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房地址：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房戶型：____________________

5.商品房套內(nèi)面積：____________________平方米

6.商品房公攤面積：____________________平方米

7.商品房總價(jià)款：____________________元

二、預(yù)購(gòu)保證金

1.乙方需在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付預(yù)購(gòu)保證金人民幣_(tái)___________________元。

2.預(yù)購(gòu)保證金在乙方簽訂正式購(gòu)房合同后，可抵扣首付款。

三、付款方式

1.乙方購(gòu)買商品房的款項(xiàng)，按照以下方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____________________元；

（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起____________________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，具體付款期限及金額按照雙方另行簽訂的分期付款協(xié)議執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方開具合法的商品房銷售發(fā)票。

四、交付使用

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，將符合國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方通知后____________________日內(nèi)辦理商品房交付手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房平面圖

3.商品房戶型圖

4.預(yù)購(gòu)保證金收據(jù)

5.分期付款協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方為合法商品房開發(fā)主體，擁有合法的商品房開發(fā)資質(zhì)，甲方擬將其開發(fā)建設(shè)的位于___________________的商品房出售給乙方，為確保交易安全，甲方特委托丙方作為監(jiān)管方，對(duì)本次交易進(jìn)行全程監(jiān)管。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房的預(yù)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房地址：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房戶型：____________________

5.商品房套內(nèi)面積：____________________平方米

6.商品房公攤面積：____________________平方米

7.商品房總價(jià)款：____________________元

二、丙方監(jiān)管職責(zé)

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全。

2.丙方有權(quán)對(duì)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.丙方有權(quán)對(duì)甲方的商品房交付情況進(jìn)行監(jiān)督，確保商品房符合國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。

3.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)商品房交付情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后，向乙方開具合法的商品房銷售發(fā)票。

5.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，將符合國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付符合國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付預(yù)購(gòu)保證金人民幣_(tái)___________________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____________________元。

4.乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，支付剩余款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

3.若丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)安全問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房平面圖

3.商品房戶型圖

4.預(yù)購(gòu)保證金收據(jù)

5.分期付款協(xié)議（如有）

第三方丙方的介入，旨在確保交易安全，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保了在交易過程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，通過增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的位于___________________的商品房，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲方同意由丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的購(gòu)房款項(xiàng)進(jìn)行擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商品房的預(yù)購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商品房基本情況

1.商品房名稱：____________________

2.商品房地址：____________________

3.商品房建筑面積：____________________平方米

4.商品房戶型：____________________

5.商品房套內(nèi)面積：____________________平方米

6.商品房公攤面積：____________________平方米

7.商品房總價(jià)款：____________________元

二、丙方擔(dān)保職責(zé)

1.丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，向甲方提供擔(dān)保函，確認(rèn)已履行擔(dān)保義務(wù)。

3.丙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)交付符合要求的商品房。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間交付符合國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房。

2.乙方有權(quán)要求丙方在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的擔(dān)保函。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付預(yù)購(gòu)保證金人民幣_(tái)___________________元。

4.乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同之日起____________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為____________________元。

5.乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，支付剩余款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方開具合法的商品房銷售發(fā)票。

2.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日之前，將符合國(guó)家有關(guān)商品房交付標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付給乙方。

3.甲方應(yīng)確保商品房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供必要的物業(yè)資料。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

2.若丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商品房預(yù)售許可證

2.商品房平面圖

3.商品房戶型圖

4.預(yù)購(gòu)保證金收據(jù)

5.擔(dān)保函（如有）

乙方