分租合作合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋，甲方愿意將房屋部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋部分區(qū)域，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的部分區(qū)域出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)等由雙方另行簽訂的《租賃物描述及范圍協(xié)議》予以明確。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際使用情況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）保證租賃物的合法、合規(guī)使用；

（2）有權(quán)對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正；

（3）有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下收回租賃物。

4.2甲方義務(wù)：

（1）保證租賃物的安全、整潔、適用；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用乙方租賃物。

4.3乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；

（2）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金；

（2）愛護、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用、破壞租賃物；

（4）租賃期滿或乙方違約時，應(yīng)將租賃物退還甲方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃物描述及范圍協(xié)議》

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的房屋，甲方愿意將房屋部分區(qū)域出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋部分區(qū)域，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）的部分區(qū)域出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)等由雙方另行簽訂的《租賃物描述及范圍協(xié)議》予以明確。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

4.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下收回租賃物；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及實際使用情況調(diào)整租金。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物的合法、合規(guī)使用；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔、適用；

（3）甲方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；

（4）甲方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用乙方租賃物。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物；

（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；

（2）乙方愛護、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用、破壞租賃物；

（4）乙方租賃期滿或乙方違約時，應(yīng)將租賃物退還甲方。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金；

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.3乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.4乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.《租賃物描述及范圍協(xié)議》

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，增加乙方的信用度，降低甲方的租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方在租賃過程中的權(quán)益，確保租金的按時支付，以及租賃物的安全和合理使用。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制租賃過程，降低風(fēng)險，實現(xiàn)自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的辦公空間，甲方愿意將該辦公空間出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公空間，丙方愿意提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及范圍

1.1甲方同意將位于________________的辦公空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)等由雙方另行簽訂的《租賃物描述及范圍協(xié)議》予以明確。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方服務(wù)條款

4.1丙方同意為本租賃物提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費用。

4.3丙方在服務(wù)期間，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方進行整改或賠償。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供的租賃物符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金；

（4）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，根據(jù)實際需求調(diào)整租賃空間布局。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用、破壞租賃物；

（4）乙方應(yīng)配合丙方進行物業(yè)管理活動。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方提供擔(dān)?；虺袚?dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下收回租賃物。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物的合法、合規(guī)使用；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物的安全、整潔、適用；

（3）甲方在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)；

（4）甲方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得非法占用乙方租賃物。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金；

7.2甲方擅自調(diào)整租金的，應(yīng)向乙方支付違約金；

7.3甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

7.4甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋