2025房屋抵押借款合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：借款人（抵押人）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于借款人因（具體借款用途）需要，向貸款人申請借款，并愿意以自有房產(chǎn)作為抵押物提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額貸款人同意向借款人提供人民幣（大寫）元整（￥）。第二條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第三條利率借款利率為年利率%，利息按（每月/每季/每年）支付，首期利息于（日期）支付，之后每期利息于（日期）支付。第四條借款用途借款人承諾將借款用于，并保證不將借款用于任何違法或不符合約定用途的活動。第五條還款方式借款人應(yīng)按下列方式歸還借款本金及利息：按月/按季/按年分期等額還款，每期還款金額為人民幣（大寫）元整（￥）；一期本金及利息應(yīng)于借款到期日一次性還清；借款人若提前還款，應(yīng)提前日書面通知貸款人，并支付提前還款的違約金（如有約定）。第六條抵押物描述借款人同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)位于（房產(chǎn)地址），不動產(chǎn)權(quán)證書號：，建筑面積：平方米，評估價值：人民幣（大寫）元整（￥）。第七條抵押登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人登記為貸款人。辦理抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)貸款人的權(quán)利：要求借款人按期支付利息并歸還本金；在借款人未按期履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；有權(quán)了解借款人的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。貸款人的義務(wù)：按合同約定時間向借款人提供借款；保護(hù)抵押物不受損害，確保抵押物的合法性。借款人的權(quán)利：使用借款進(jìn)行約定的用途；在規(guī)定期限內(nèi)歸還借款本息；在抵押物處置時，有權(quán)優(yōu)先受償剩余借款本息（如有）。**借款人的義務(wù)：按時支付利息并歸還本金；保證抵押物的真實(shí)性、合法性、完整性；不將抵押物擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；在抵押物發(fā)生毀損時，及時采取措施恢復(fù)或減少損失。第九條違約責(zé)任若借款人未按期支付利息或歸還本金，應(yīng)按未償還部分的%/日向貸款人支付違約金。若借款人未能按時辦理抵押登記手續(xù)，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息。若借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款并行使抵押權(quán)。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓任何對本合同條款的變更必須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。貸款人可以將其在本合同下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，借款人應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同下的義務(wù)。第十一條合同的終止本合同在借款人還清全部借款本息并解除抵押登記后終止。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，貸款人、借款人、抵押登記機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（住所地）人民法院提起訴訟。第十四條簽署生效本合同自雙方簽字之日起生效。貸款人（抵押權(quán)人）簽字：日期：年月日借