物業(yè)園區(qū)租售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系方式為XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)園區(qū)出租/出售給乙方，乙方承租/購買該物業(yè)園區(qū)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，并共同遵守本合同的各項(xiàng)條款。

本合同的簽訂背景是甲方作為物業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，擁有該園區(qū)的出租/出售權(quán)，而乙方作為需求方，需要尋找適合的物業(yè)園區(qū)進(jìn)行租賃/購買。雙方在相互了解的基礎(chǔ)上，決定進(jìn)行合作，以實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂前提條件是甲乙雙方應(yīng)滿足相關(guān)的法律法規(guī)要求，包括但不限于：具備合法的出租/出售資格、具備合法的租賃/購買資格、符合相關(guān)的行業(yè)規(guī)定等。同時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)園區(qū)的實(shí)際情況進(jìn)行全面了解，包括但不限于：園區(qū)的地理位置、園區(qū)的設(shè)施狀況、園區(qū)的使用權(quán)屬等。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)園區(qū)租售事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：園區(qū)的出租/出售、租金/售價(jià)的確定、租賃/購買期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。

第二條定義

1.物業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的用于出租/出售的園區(qū)，具體位置和范圍見附件一。

2.出租/出售：甲方將園區(qū)的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的租金/購買價(jià)款。

3.租金/購買價(jià)款：乙方應(yīng)支付給甲方的園區(qū)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額和支付方式見附件二。

4.租賃/購買期限：乙方向甲方租用/購買園區(qū)的期限，具體起始日期和終止日期見附件三。

5.甲方：指物業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，具體名稱見第一條。

6.乙方：指承租/購買物業(yè)園區(qū)的當(dāng)事人，具體名稱見第一條。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)園區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，確保園區(qū)不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證園區(qū)在合同期限內(nèi)的正常使用，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供園區(qū)的相關(guān)資料，包括園區(qū)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理園區(qū)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、用水用電等。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行園區(qū)的維修、保養(yǎng)職責(zé)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金/購買價(jià)款。

2.乙方應(yīng)合法使用園區(qū)，不得擅自改變園區(qū)的使用性質(zhì)，不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃/購買期限的延長、租金/購買價(jià)款的支付等。

4.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)合理使用園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

5.乙方應(yīng)在合同終止后按照甲方的要求遷離園區(qū)，并按照約定的方式將園區(qū)交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)園區(qū)的租金/購買價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金/購買價(jià)款。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式見附件二。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后的【】個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金/購買價(jià)款，詳見附件二。

4.后續(xù)租金/購買價(jià)款的支付日期和金額，按照附件二的約定執(zhí)行。

5.乙方逾期支付租金/購買價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金/購買價(jià)款的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃/購買期限為【】年，自乙方支付首期租金/購買價(jià)款之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如乙方需續(xù)租/購買，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的合同。

4.甲方應(yīng)在合同期滿后【】個(gè)工作日內(nèi)將園區(qū)交還給乙方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用園區(qū)的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金/購買價(jià)款，并賠償乙方因此造成的損失。

3.乙方未按照約定支付租金/購買價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

4.甲方未按照約定提供園區(qū)或園區(qū)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部租金/購買價(jià)款，并賠償乙方因此造成的損失。

5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約方的責(zé)任。

6.一方違約導(dǎo)致合同解除的，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還需支付給對(duì)方因此造成的損失賠償金。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時(shí)間，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除訴訟事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在發(fā)送日至對(duì)方收到日之間有效。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并加蓋公章后方有效。

3.合同終止條件：合同在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未竟事宜，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、處理財(cái)產(chǎn)等。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利主張和違約責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)