糧庫(kù)轉(zhuǎn)讓出租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[糧庫(kù)具體地址]的糧庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該糧庫(kù)"），現(xiàn)甲方有意將該糧庫(kù)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方有意受讓或承租該糧庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.糧庫(kù)基本情況該糧庫(kù)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體倉(cāng)庫(kù)數(shù)量及規(guī)格]個(gè)倉(cāng)庫(kù)，具備完善的糧食儲(chǔ)存設(shè)施，如[列舉主要的儲(chǔ)存設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、熏蒸設(shè)備等]。糧庫(kù)周邊交通便利，緊鄰[具體交通要道或樞紐]，便于糧食的運(yùn)輸和裝卸。2.配套設(shè)施糧庫(kù)內(nèi)設(shè)有辦公區(qū)域，面積為[x]平方米，包含辦公室、會(huì)議室、值班室等，設(shè)施齊全，可滿足日常辦公需求。配備有生活區(qū)域，包括宿舍、食堂等，能夠?yàn)楣ぷ魅藛T提供基本的生活保障。擁有電力供應(yīng)系統(tǒng)，供電容量為[x]千瓦，可滿足糧庫(kù)日常運(yùn)營(yíng)及糧食儲(chǔ)存設(shè)備的用電需求。具備完善的消防設(shè)施，如消防水池、消防泵、滅火器、消火栓等，符合國(guó)家相關(guān)消防安全標(biāo)準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)該糧庫(kù)所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用年限為[剩余年限]，土地用途為[倉(cāng)儲(chǔ)用地]。二、轉(zhuǎn)讓/出租方式及期限1.轉(zhuǎn)讓方式（若為轉(zhuǎn)讓）甲方將該糧庫(kù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在辦理完糧庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元。2.出租方式（若為出租）甲方將該糧庫(kù)出租給乙方使用，租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。首年租金為人民幣[x]元，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按照[x]%的比例遞增。3.續(xù)租租賃期限屆滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。雙方重新協(xié)商租金等租賃條款，并簽訂續(xù)租合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)辦理糧庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在租賃情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)糧庫(kù)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用糧庫(kù)，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)保證對(duì)該糧庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且該糧庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。向乙方提供糧庫(kù)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料，并協(xié)助乙方辦理糧庫(kù)轉(zhuǎn)讓或租賃過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、備案登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[明確雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)讓/出租前，負(fù)責(zé)清理糧庫(kù)內(nèi)的原有庫(kù)存糧食及其他物品，并保證糧庫(kù)及配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)糧庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓情況下，有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)交付糧庫(kù)及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在租賃情況下，有權(quán)按照合同約定使用糧庫(kù)及配套設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有對(duì)糧庫(kù)的占有、使用和收益權(quán)。對(duì)糧庫(kù)的使用過程中，發(fā)現(xiàn)糧庫(kù)及配套設(shè)施存在安全隱患或影響正常使用的問題時(shí)，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金。在轉(zhuǎn)讓情況下，按照合同約定的時(shí)間和方式辦理糧庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)交接手續(xù)。在租賃情況下，按照糧庫(kù)的使用性質(zhì)和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用糧庫(kù)，不得擅自改變糧庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施。如需對(duì)糧庫(kù)進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)糧庫(kù)原狀。負(fù)責(zé)糧庫(kù)內(nèi)的日常安全管理工作，配備必要的安全設(shè)施和人員，確保糧庫(kù)的安全運(yùn)營(yíng)。因乙方管理不善導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)糧庫(kù)內(nèi)糧食的儲(chǔ)存、保管工作，按照國(guó)家相關(guān)糧食儲(chǔ)存標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保糧食質(zhì)量安全。因乙方保管不善導(dǎo)致糧食損失或質(zhì)量下降的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時(shí)將糧庫(kù)及配套設(shè)施交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定保證糧庫(kù)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓或使用糧庫(kù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。若給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓情況下，若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照已付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。在租賃情況下，若甲方未按照合同約定對(duì)糧庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致糧庫(kù)及配套設(shè)施出現(xiàn)安全問題或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方逾期維修超過[x]日的，乙方有權(quán)自行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)期租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或要求乙方按照合同約定支付剩余款項(xiàng)及違約金。在轉(zhuǎn)讓情況下，若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式辦理糧庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。在租賃情況下，若乙方擅自改變糧庫(kù)的用途、結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)期租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定對(duì)糧庫(kù)進(jìn)行安全管理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的租金不予退還。在租賃期限屆滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定及時(shí)將糧庫(kù)及配套設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。若乙方損壞糧庫(kù)及配套設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可