空地改造養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意對該空地進行改造用于養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.空地位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的空地位于[具體地址]，面積為[x]平方米。該空地四至界限為：東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.空地現(xiàn)狀該空地目前為閑置狀態(tài)，地面較為平整，但可能存在少量雜草、雜物等。周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況為：[詳細描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。3.改造內(nèi)容及要求乙方負責(zé)對該空地進行改造用于養(yǎng)殖，改造內(nèi)容包括但不限于：修建養(yǎng)殖棚舍、搭建圍欄、鋪設(shè)排水系統(tǒng)、安裝照明設(shè)施等。改造要求需符合國家及地方關(guān)于養(yǎng)殖場地的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保養(yǎng)殖環(huán)境安全、衛(wèi)生、適宜養(yǎng)殖動物生長。4.養(yǎng)殖用途約定乙方承諾將該空地改造后solely用于[具體養(yǎng)殖品種]的養(yǎng)殖，不得擅自改變養(yǎng)殖用途。在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)遵循科學(xué)養(yǎng)殖方法，合理規(guī)劃養(yǎng)殖規(guī)模，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對空地的改造及養(yǎng)殖活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的空地擁有合法的處分權(quán)，確保該空地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與空地改造、養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助事項，所需費用由[方]承擔(dān)。在合同履行期間，不得干涉乙方的正常改造及養(yǎng)殖活動，但有權(quán)對乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對空地進行改造和養(yǎng)殖經(jīng)營。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖規(guī)模及經(jīng)營管理方式。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對空地進行改造，確保改造質(zhì)量和安全。改造過程中如需辦理相關(guān)審批手續(xù)，應(yīng)自行負責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在改造及養(yǎng)殖過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境及他人造成損害。如因乙方原因?qū)е氯魏稳松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照環(huán)保要求進行養(yǎng)殖活動，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，不得隨意排放，確保養(yǎng)殖活動不對周邊環(huán)境造成污染。定期向甲方通報空地改造及養(yǎng)殖情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如遇重大問題或不可抗力等情況，應(yīng)及時通知甲方。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定對空地及相關(guān)設(shè)施進行處置，恢復(fù)空地原狀或按照甲方要求進行處理。三、費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付空地轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）；在空地改造工程開工后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在空地改造工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、改造工程及期限1.改造工程期限乙方應(yīng)自合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始對空地進行改造工程，改造工程應(yīng)在[x]日內(nèi)完成并達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書面同意后，工期相應(yīng)順延。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為：養(yǎng)殖棚舍結(jié)構(gòu)牢固，符合安全標(biāo)準(zhǔn)；圍欄安裝規(guī)范，能夠有效防止養(yǎng)殖動物逃逸；排水系統(tǒng)暢通，無積水現(xiàn)象；照明設(shè)施正常運行，滿足養(yǎng)殖需求。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方自行承擔(dān)。五、合同期限本合同期限為[x]年，自合同簽訂之日起計算。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用空地或進行改造、養(yǎng)殖活動，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照已支付費用的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方未能協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變空地用途或未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行改造、養(yǎng)殖活動，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)空地原狀，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限完成改造工程或改造工程驗收不合格且未在限期內(nèi)整改合格，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方在合同期滿或提前解除后，未按照合同約定對空地及相關(guān)設(shè)施進行處置，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)空地原狀或按照甲方要求進行處理的費用。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)