精裝修購房合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[精裝修房屋買賣合同]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就精裝修相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為精裝修交付，精裝修標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)范要求，并達到以下具體標準：室內(nèi)裝修墻面：采用[品牌及型號]乳膠漆進行粉刷，顏色為[具體顏色]，表面平整光滑，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌及型號]實木復(fù)合地板，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[品牌及型號]防滑地磚，地板與地磚鋪設(shè)牢固，拼接嚴密，無空鼓、翹邊現(xiàn)象。天花板：客廳采用[品牌及型號]集成吊頂，臥室采用[品牌及型號]石膏板吊頂，吊頂造型美觀，安裝牢固，無變形、裂縫等問題。門窗：入戶門為[品牌及型號]防盜門，具備防盜、隔音、保溫等功能；室內(nèi)門為[品牌及型號]實木復(fù)合門，表面光滑，無瑕疵，開關(guān)靈活，密封良好；窗戶為[品牌及型號]斷橋鋁合金窗，配備[品牌及型號]中空玻璃，具有良好的隔音、隔熱、氣密性能。廚房裝修櫥柜：采用[品牌及型號]整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，包含吊柜、地柜、臺面及水槽等，櫥柜設(shè)計合理，收納空間充足，柜門開關(guān)順暢，無卡頓現(xiàn)象。電器：配備[品牌及型號]抽油煙機、爐灶、消毒柜、微波爐等廚房電器，電器性能良好，符合國家相關(guān)標準。衛(wèi)生間裝修潔具：衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具，潔具外觀美觀，使用方便，質(zhì)量可靠。浴室柜：采用[品牌及型號]浴室柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，臺面為[品牌及型號]大理石臺面，浴室柜安裝牢固，無晃動現(xiàn)象，收納空間合理。防水：衛(wèi)生間地面及墻面做防水處理，防水材料為[品牌及型號]，防水層高度不低于[具體高度]，經(jīng)閉水試驗[x]小時無滲漏現(xiàn)象。2.裝修工程質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保精裝修工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和本補充協(xié)議約定，自房屋交付之日起，對裝修工程提供[x]年的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因裝修工程質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議約定收取乙方購房款。對精裝修工程進行施工管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進度。義務(wù)按照本補充協(xié)議約定的裝修標準進行施工，確保裝修工程質(zhì)量符合要求。在精裝修工程施工過程中，及時解決乙方提出的合理意見和建議，確保乙方對裝修工程的知情權(quán)和參與權(quán)。負責協(xié)調(diào)精裝修工程施工過程中的相關(guān)事宜，確保施工順利進行。在房屋交付前，組織乙方對精裝修工程進行驗收，如驗收不合格，應(yīng)及時整改，直至達到驗收標準。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為精裝修工程辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和竣工驗收備案手續(xù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對裝修工程質(zhì)量問題及時進行維修，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔擴大損失部分的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對精裝修工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在精裝修工程施工過程中，有權(quán)查閱相關(guān)施工資料和文件。在房屋交付前，有權(quán)對精裝修工程進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議約定按時足額支付購房款。配合甲方及相關(guān)施工單位進行精裝修工程施工，提供必要的協(xié)助和便利。在精裝修工程驗收合格后，按照約定接收房屋。不得擅自對精裝修工程進行拆除、改動，如因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。三、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議約定的裝修標準進行施工，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔違約責任：甲方應(yīng)在乙方指定的合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因裝修工程質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，損失賠償范圍包括但不限于乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用、租金損失、居住不便等直接損失和間接損失。如甲方未按照合同約定的時間交付房屋或精裝修工程逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因逾期交付給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)未按照約定履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔擴大損失部分的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照主合同及本補充協(xié)議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自對精裝修工程進行拆除、改動，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量問題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用和賠償責任。四、爭議解決1.本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補充協(xié)議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未約定的，按照主合同執(zhí)行。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補充協(xié)議自雙方簽字