租賃菜園協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處菜園，乙方有意租賃該菜園用于特定目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃菜園基本情況1.位置：甲方所出租的菜園位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：該菜園面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.現(xiàn)狀：菜園目前的狀況為[詳細(xì)描述菜園的現(xiàn)有設(shè)施、土壤條件、種植作物等情況]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜園。乙方如需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金的調(diào)整將根據(jù)市場行情及周邊菜園租賃價格變動情況，由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)對乙方使用菜園的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害菜園及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補救措施，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照實際租賃期限收取租金，對于乙方在菜園上的投入及損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商補償事宜。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對所出租的菜園擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用菜園。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付菜園，并保證菜園的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用菜園過程中遇到的與周邊相鄰關(guān)系等問題，確保乙方能夠順利開展租賃活動。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)菜園周邊的道路、排水等公共設(shè)施的正常通行和使用，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜園的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途自主使用菜園，包括種植蔬菜、花卉等農(nóng)作物，但不得從事違法違規(guī)及損害菜園土壤肥力和生態(tài)環(huán)境的活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)助解決與周邊鄰居的糾紛等。在租賃期限內(nèi)，乙方對菜園進(jìn)行合理投入并改良土壤、增添設(shè)施等，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)菜園原狀。對于乙方不可移動的改良設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用菜園，不得擅自改變菜園用途或?qū)⒉藞@轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方書面同意。乙方在使用菜園過程中應(yīng)注意保護(hù)菜園的土壤、水源及周邊生態(tài)環(huán)境，合理使用化肥、農(nóng)藥等，不得對周邊環(huán)境造成污染。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)菜園的日常管理和維護(hù)，包括但不限于澆水、施肥、除草、病蟲害防治等，確保菜園的正常種植和生長。如因乙方管理不善導(dǎo)致菜園遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定如期交還菜園，并保證菜園的設(shè)施完好、土壤適宜耕種。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、菜園的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用菜園的現(xiàn)有設(shè)施及土地資源，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成設(shè)施損壞或土地肥力下降等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取恢復(fù)措施。2.在租賃期間，乙方如需對菜園進(jìn)行改良或增添設(shè)施，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改良或增添設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動設(shè)施，但應(yīng)恢復(fù)菜園原狀。對于不可移動的設(shè)施，雙方可協(xié)商處理，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.甲方應(yīng)定期對菜園的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用菜園，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。2.若乙方擅自改變菜園用途或未經(jīng)甲方書面同意將菜園轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回菜園，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用菜園，或在使用過程中對菜園造成損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付菜園或保證菜園的正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實際損失的金額向乙方支付賠償金，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向乙方支付違約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議