租鋪面補充合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[鋪面具體地址]的鋪面租賃合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該鋪面租賃事宜達成如下補充合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述的詳細說明1.鋪面位置：本補充協(xié)議所涉及的鋪面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，該鋪面現(xiàn)狀為[鋪面現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況描述]。2.用途：乙方租賃該鋪面的用途為[明確約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面用途。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的鋪面及相關(guān)配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。乙方在租賃期間有權(quán)合理使用上述配套設(shè)施，同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責(zé)任，但因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本補充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，若因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照原合同及本補充協(xié)議的約定，按時將鋪面交付給乙方使用，并確保鋪面符合約定的交付條件。負責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。因甲方原因?qū)е落伱嬷黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需對鋪面進行維修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方維修、改造或增設(shè)他物給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議及原合同的約定使用鋪面及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，若鋪面出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時維修處理。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對鋪面進行裝修、改造，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。裝修、改造方案應(yīng)提前報甲方備案，裝修、改造過程中不得損害鋪面主體結(jié)構(gòu)及其他公共利益。2.義務(wù)應(yīng)按照本補充協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他費用。租金支付方式為[明確約定租金支付周期、支付時間及支付方式，如每月[x]日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金]。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。應(yīng)合理使用鋪面及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害鋪面及設(shè)施設(shè)備的行為。因乙方使用不當導(dǎo)致鋪面及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負責(zé)鋪面內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施器材，并確保其正常有效。嚴格遵守國家消防安全法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在鋪面內(nèi)堆放易燃易爆物品，不得私拉亂接電線，不得違規(guī)使用電器設(shè)備等。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好鋪面內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、治安保衛(wèi)等工作，不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原合同及本補充協(xié)議的約定將鋪面及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方對鋪面進行的裝修、改造等添附物，如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)自行拆除；如甲方同意保留的，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。三、租金及其他費用1.租金：本補充協(xié)議約定的租金標準為每月每平方米[x]元，租金總額為每月[x]元。租金自[租金調(diào)整起始日期]起調(diào)整為每月[x]元，此后每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x%]。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用鋪面而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等其他費用。水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標準計算，由乙方每月[x]日前向相關(guān)部門或甲方指定的代收方支付。物業(yè)費按照每月每平方米[x]元的標準計算，由乙方每月[x]日前向物業(yè)管理公司支付。垃圾處理費按照每月[x]元的標準計算，由乙方每月[x]日前向甲方或相關(guān)部門支付。四、租賃期限本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原合同租賃期限一致。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方書面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、合同的變更與解除1.變更：本補充協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方違反本補充協(xié)議或原合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力因素導(dǎo)致本補充協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方逾期交付鋪面、未及時維修鋪面主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本補充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金及其他費用、擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)、損壞鋪面及配套設(shè)施、未按時交還鋪面等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或造成損失金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)按照合同約定將鋪面及相關(guān)配套設(shè)施完好無損地交還甲方，如乙方未按照約定交還，應(yīng)按照每日[x]元的標準向甲方支付占有使用費，直至實際交還之日止。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲