澳洲倉庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________國籍：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于澳洲[具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、倉庫基本情況及用途1.倉庫位置及面積該倉庫位于澳洲[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。倉庫內(nèi)部空間寬敞，布局合理，適合乙方開展[具體業(yè)務(wù)]的存儲(chǔ)及相關(guān)操作。2.倉庫用途乙方租賃該倉庫僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長]。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知時(shí)長]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月[x]澳元（大寫：[大寫金額表述]）。租金支付應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[通知時(shí)長]書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[確認(rèn)時(shí)長]內(nèi)，向乙方提供有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付押金時(shí)長]內(nèi)向甲方支付押金[x]澳元（大寫：[大寫金額表述]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金時(shí)長]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫，甲方應(yīng)提前[通知時(shí)長]書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用倉庫。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，確保倉庫不存在安全隱患。對于因甲方原因?qū)е碌膫}庫損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用倉庫。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修倉庫、提供發(fā)票等。在租賃期限內(nèi)，如因乙方原因需要提前解除合同，乙方應(yīng)提前[通知時(shí)長]書面通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。乙方應(yīng)合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)及用途，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е聜}庫損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部的日常清潔及安全管理，確保倉庫內(nèi)貨物的安全。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守澳洲當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關(guān)管理規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門的管理工作。五、倉庫的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[交付時(shí)長]內(nèi)，將倉庫交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對倉庫的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)的交付文件。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還時(shí)長]內(nèi)將倉庫騰空并返還給甲方。乙方返還的倉庫應(yīng)保持清潔、完好，無損壞及遺留物品。如乙方未按時(shí)返還倉庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期返還違約金比例]向甲方支付逾期返還違約金。六、維修與保養(yǎng)1.倉庫維修對于倉庫的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е聜}庫需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[維修時(shí)長]內(nèi)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用倉庫。對于倉庫內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)定期對倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.緊急維修在租賃期間，如倉庫出現(xiàn)緊急情況需要維修，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[緊急維修時(shí)長]內(nèi)采取措施進(jìn)行維修，以確保倉庫及貨物的安全。如因甲方未及時(shí)進(jìn)行緊急維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、倉庫內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障貨物及自身財(cái)產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[通知甲方時(shí)長]內(nèi)，將保險(xiǎn)合同副本提供給甲方備案。2.甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)購買倉庫的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障倉庫的安全。如因甲方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致倉庫及乙方貨物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)維修倉庫、未提供有效的租金發(fā)票等，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期整改，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定收取逾期違約金。逾期超過[解除合同逾期時(shí)長]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空倉庫，承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫結(jié)構(gòu)或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)倉庫原狀，賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用澳洲當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的澳洲當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與