消防電梯出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于乙方因[具體使用目的]需要租賃消防電梯，甲方擁有消防電梯及相關(guān)服務(wù)的出租能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方消防電梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）消防電梯設(shè)備1.品牌及型號：甲方出租的消防電梯為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。2.設(shè)備狀況：該消防電梯已通過相關(guān)部門的檢驗檢測，具備正常運行條件，且處于良好的使用狀態(tài)。設(shè)備詳細(xì)清單見本合同附件一。3.配套設(shè)施：消防電梯配備了完善的安全保護(hù)裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等，同時還設(shè)有應(yīng)急照明、通話系統(tǒng)等配套設(shè)施，以確保在緊急情況下能夠正常使用并保障人員安全。（二）服務(wù)內(nèi)容1.電梯安裝與調(diào)試：甲方負(fù)責(zé)將消防電梯運輸至乙方指定地點，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行安裝、調(diào)試，確保電梯能夠正常運行。安裝調(diào)試過程中產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。2.日常維護(hù)保養(yǎng)：甲方提供消防電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、電氣系統(tǒng)檢查、安全裝置測試等。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程進(jìn)行，確保電梯的安全性能和正常運行。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期接受培訓(xùn)。3.應(yīng)急救援服務(wù)：甲方建立24小時應(yīng)急救援值班制度，在接到乙方關(guān)于消防電梯故障的通知后，應(yīng)立即響應(yīng)并安排專業(yè)人員趕赴現(xiàn)場進(jìn)行搶修。如遇火災(zāi)等緊急情況，甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門，確保消防電梯能夠優(yōu)先滿足消防救援需求。應(yīng)急救援服務(wù)費用包含在租賃費用中，但因乙方或第三方原因?qū)е碌碾娞莨收铣狻?.技術(shù)支持與培訓(xùn)：甲方為乙方提供技術(shù)支持，解答乙方在使用消防電梯過程中遇到的技術(shù)問題。同時，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方的相關(guān)人員進(jìn)行電梯操作、維護(hù)保養(yǎng)等方面的培訓(xùn)，確保乙方人員能夠正確使用和維護(hù)消防電梯。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于電梯操作規(guī)程、安全注意事項、常見故障排除等，培訓(xùn)方式可根據(jù)實際情況采用現(xiàn)場培訓(xùn)或集中培訓(xùn)等形式。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]天內(nèi)將消防電梯及相關(guān)設(shè)備完好無損地歸還甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含消防電梯設(shè)備的租賃費用、日常維護(hù)保養(yǎng)費用、應(yīng)急救援服務(wù)費用以及技術(shù)支持與培訓(xùn)費用等一切相關(guān)費用。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）逾期支付如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停消防電梯的運行服務(wù)，并要求乙方支付已到期租金及違約金。如乙方在甲方暫停服務(wù)后[x]天內(nèi)仍未支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對消防電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用或不當(dāng)操作的情況，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對消防電梯進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)和技術(shù)改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定提供消防電梯及相關(guān)服務(wù)，確保設(shè)備正常運行和服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)消防電梯的安全管理，保證設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。定期對消防電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，及時消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障或安全問題，應(yīng)及時進(jìn)行維修處理，并向乙方通報相關(guān)情況。配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行消防驗收等工作，提供必要的技術(shù)資料和協(xié)助。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證消防電梯的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用消防電梯及相關(guān)服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在服務(wù)不到位的情況，有權(quán)要求甲方及時改進(jìn)。在緊急情況下，有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供應(yīng)急救援服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)消防電梯的日常管理，指定專人負(fù)責(zé)電梯的使用和安全，確保電梯的正常運行和人員安全。不得擅自改變消防電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響電梯安全性能的改造。如需對電梯進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造費用由乙方承擔(dān)，且改造后的電梯應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。配合甲方進(jìn)行消防電梯的維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查工作，提供必要的協(xié)助和便利條件。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管消防電梯及相關(guān)設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如遇火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方的要求使用消防電梯，并配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行應(yīng)急救援工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供消防電梯及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用電梯的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方提供的消防電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用或?qū)е掳踩鹿实?，甲方?yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換設(shè)備，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定對消防電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或應(yīng)急救援服務(wù)不及時，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或影響應(yīng)急救援的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金。如乙方在甲方解除合同后[x]天內(nèi)仍未支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.如乙方擅自改變消防電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響電梯安全性能的改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改造行為導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定妥善保管消防電梯及相關(guān)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照設(shè)備的重置價格進(jìn)行賠償。如因設(shè)備損壞或丟失給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自將消防電梯轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期租金及違約金。如乙方在甲方解除合同后[x]天內(nèi)仍未支付相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，如租金結(jié)算、設(shè)備歸還等。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及終止后[x]年。（三）通知與送達(dá)本合同雙方相互發(fā)出的通知、文件等應(yīng)按照本合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。通知送達(dá)方式可采用專人送達(dá)、郵寄送達(dá)或電子郵件送達(dá)等方式。以郵寄送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]天視為送達(dá)；以電子郵件送達(dá)方式的，郵件發(fā)出后[x]小時視為送達(dá)（如遇節(jié)假日順延）。（四）合同生效及份數(shù)本合同自雙方