移交物業(yè)協(xié)議書范本?甲方（移交方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬將相關(guān)物業(yè)及服務(wù)移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況及服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]2.物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]3.物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]4.建筑面積：[具體面積]平方米5.占地面積：[具體面積]平方米（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理房屋建筑共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、自行車棚、停車場(chǎng)等。4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理5.附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場(chǎng)所等。6.公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)等。7.交通與車輛停放秩序的管理8.協(xié)助公安機(jī)關(guān)進(jìn)行安全防范工作包括設(shè)置安全警示標(biāo)志、巡邏、門崗值班等，發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并協(xié)助處理。9.物業(yè)檔案資料管理建立健全物業(yè)檔案資料，包括物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主資料、房屋及設(shè)施設(shè)備檔案等，并負(fù)責(zé)檔案資料的保管和查閱服務(wù)。10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行物業(yè)接收及后續(xù)管理義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)接收及管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)獲取乙方在物業(yè)接收及管理過(guò)程中形成的相關(guān)資料和報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、設(shè)施設(shè)備檔案、業(yè)主信息等。協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)交接工作，包括安排人員配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料交接等。確保在移交物業(yè)前，物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題或安全隱患。負(fù)責(zé)處理物業(yè)移交前與物業(yè)相關(guān)的遺留問題，如業(yè)主投訴、糾紛等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助。有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)接收的物業(yè)進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)，并獲取相應(yīng)收益（如有）。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定合理的物業(yè)管理方案，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接收甲方移交的物業(yè)及相關(guān)資料，并進(jìn)行妥善管理。按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常使用秩序和環(huán)境衛(wèi)生。定期向甲方報(bào)告物業(yè)接收及管理情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。合理使用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如需進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并告知甲方。負(fù)責(zé)處理物業(yè)接收后的日常管理事務(wù)，包括但不限于維修養(yǎng)護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、物業(yè)移交的程序及內(nèi)容（一）移交程序1.甲乙雙方共同制定物業(yè)移交計(jì)劃，明確移交的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、步驟和具體內(nèi)容。2.在移交前[x]個(gè)工作日，甲方向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料清單，乙方按照清單進(jìn)行核對(duì)和接收。3.雙方指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勘查，對(duì)物業(yè)的房屋建筑、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等狀況進(jìn)行詳細(xì)檢查，并做好記錄。4.現(xiàn)場(chǎng)勘查完成后，雙方根據(jù)勘查記錄和相關(guān)資料，共同填寫物業(yè)移交清單，明確移交的物品、設(shè)施設(shè)備等的名稱、數(shù)量、狀況等。5.甲乙雙方在物業(yè)移交清單上簽字確認(rèn)，完成物業(yè)實(shí)物的移交。6.甲方將物業(yè)相關(guān)資料移交給乙方，乙方進(jìn)行簽收，并建立檔案管理制度。（二）移交內(nèi)容1.物業(yè)實(shí)物房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物本體、門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等，確保其正常運(yùn)行和使用功能完好。共用設(shè)施設(shè)備，如道路、綠地、停車場(chǎng)、路燈、溝渠等，應(yīng)保持整潔、完好。物業(yè)配套用房，如物業(yè)管理用房、業(yè)主活動(dòng)室等，應(yīng)確保其具備正常使用條件。其他與物業(yè)相關(guān)的實(shí)物資產(chǎn)，如清潔工具、辦公用品等。2.物業(yè)資料物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料，包括土地使用證、房產(chǎn)證等。設(shè)施設(shè)備檔案，包括設(shè)備采購(gòu)合同、安裝調(diào)試記錄、維修保養(yǎng)記錄等。業(yè)主資料，包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋面積、戶型等。物業(yè)管理相關(guān)資料，如物業(yè)服務(wù)合同、管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。其他與物業(yè)有關(guān)的資料，如工程圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。四、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)移交過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于資料整理費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)勘查費(fèi)、交接手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.物業(yè)移交后的物業(yè)管理費(fèi)用，由乙方按照其與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同約定收取和使用，甲方不再承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.如甲方需向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)交接工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收物業(yè)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方在物業(yè)移交前隱瞞或未如實(shí)告知乙方物業(yè)存在的重大質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定接收物業(yè)或未妥善管理物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務(wù)，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并向甲方支付違約金[x]元。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)