消費者購房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上登記的地址一致。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準，如實際面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е略摲课莅l(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任，并負責處理直至該房屋無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房、經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]。附屬設(shè)施設(shè)備及裝修情況1.附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如電梯、停車位、消防設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負責修復或更換。2.裝修情況：房屋為[毛坯房、精裝修房等具體裝修情況]，裝修標準如下：[詳細描述裝修材料、工藝等標準]二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定的交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并在辦理過程中積極配合。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付時，應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。保證所售房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付前的質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及本合同約定，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責維修或整改直至達到合格標準。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。交房前結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并對房屋質(zhì)量進行查驗。在甲方交付的房屋不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。按照本合同約定的方式和時間支付購房款。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人身份信息等相關(guān)資料。在簽訂本合同后，按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。付款方式及付款時間如下：付款方式：[一次性付款、分期付款、銀行貸款等具體付款方式]付款時間：如為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如為分期付款，乙方應(yīng)在[具體日期]支付購房款的[x]%作為首付款，計人民幣[x]元；在[具體日期]支付購房款的[x]%，計人民幣[x]元；在房屋交付前支付剩余購房款的[x]%，計人民幣[x]元。如為銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。在房屋交付后，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[x]天內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)修復或整改至合格標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失金額進行賠償。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復或整改，乙方有權(quán)自行修復或委托他人修復，修復費用由甲方承擔。甲方還應(yīng)按照上述逾期交房的標準向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方已付購房款、利息、因無法取得產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的損失以及乙方為解決糾紛而支付的合理費用等。同時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照本合同關(guān)于解除合同的約定退還乙方已付購房款，并支付相應(yīng)違約金。4.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知到達之日起[x]天內(nèi)退還乙方已付購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付后[x]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔違約責任，具體違約責任由雙方另行協(xié)商確定，但甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，賠償金額按照實際損失金額確定。3.若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致辦理產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方應(yīng)按照本合同關(guān)于甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的逾期違約責任標準向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方提供虛假的購房資格證明文件或個人身份信息等相關(guān)資料，導致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及甲方為解決糾紛而支付的合理費用等。同時，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。