精裝民房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的精裝民房（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光良好。2.裝修情況該房屋為精裝修，裝修標準如下：墻面：采用[墻面裝修材料及工藝，如高檔乳膠漆粉刷等]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地面裝修材料，如實木地板等]，廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[防滑地磚等]。門窗：安裝[門窗材質(zhì)及類型，如斷橋鋁合金門窗等]，密封性良好。廚房：配備[廚房電器品牌及型號，如品牌櫥柜、嵌入式燃氣灶等]，整體櫥柜設(shè)計合理，收納空間充足。衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具品牌及型號，如品牌馬桶、淋浴花灑等]，干濕分離設(shè)計，使用方便。室內(nèi)照明：安裝[燈具類型及分布，如吸頂燈、吊燈、壁燈等]，滿足不同區(qū)域照明需求。其他：室內(nèi)還配備了[列舉其他裝修細節(jié)，如定制衣柜、電視背景墻等]，整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]，裝修質(zhì)量良好，無明顯瑕疵。3.附屬設(shè)施該房屋附帶[附屬設(shè)施明細，如獨立車庫、地下室、花園等]。車庫面積為[x]平方米，高度為[x]米，地面為[車庫地面材質(zhì)，如水泥地面等]，可停放[車輛類型及數(shù)量，如小型汽車一輛]。地下室面積為[x]平方米，層高為[x]米，采光通風(fēng)良好，可用于[具體用途，如儲物、休閑等]?；▓@面積為[x]平方米，種植了[花園內(nèi)種植的植物品種，如玫瑰、月季、桂花樹等]，設(shè)有[花園配套設(shè)施，如休閑桌椅、遮陽傘等]，環(huán)境優(yōu)美。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施狀況等。按照合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在交房前，負責(zé)處理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并保證該房屋在交房時處于正常使用狀態(tài)。交房時，將該房屋及附屬設(shè)施按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方，包括房屋鑰匙、車庫鑰匙、地下室鑰匙等相關(guān)物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。按照合同約定的方式和時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。在交房時，按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)交房后的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付首付款時，可沖抵首付款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款金額為房屋出售價格的[x]%。3.尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款金額為房屋出售價格減去首付款后的余額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件該房屋應(yīng)保持本合同約定的精裝修狀態(tài)，無明顯損壞或質(zhì)量問題。附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用，車庫、地下室等無漏水、積水等情況。甲方應(yīng)結(jié)清交房前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并提供費用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、車庫鑰匙、地下室鑰匙等相關(guān)物品，并在交接清單上注明。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用，由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價格的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋出售價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔、無理拒絕接收房屋，或在接收房屋后以不合理理由要求甲方整改，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一