空置地基出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空置地基，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該空置地基位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該地基面積為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：目前該地基為空地，無地上建筑物及附著物，地勢較為平整。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還地基。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及乙方已支付的押金應(yīng)無息退還乙方。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對地基的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用地基，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的地基具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，將地基交付給乙方使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與地基相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方能夠正常使用地基。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地基，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用地基。在租賃期限內(nèi)，乙方對地基享有使用權(quán)及占有權(quán)，但不得擅自改變地基的用途及現(xiàn)狀。如需對地基進(jìn)行改造、建設(shè)等，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。如因不可抗力或政府原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并要求甲方賠償乙方因合同解除而遭受的直接損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用地基，不得擅自將地基轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方在使用地基過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е碌鼗幌嚓P(guān)部門查處或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將地基恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按時交還地基或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金及其他費(fèi)用，以及保證乙方在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定交還地基并恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還地基并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償甲方的差額部分。六、違約責(zé)任1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定交付地基或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地基，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。3.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方擅自改變地基用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押地基，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如乙方未按照本合同約定交還地基或未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方