簽訂商鋪管理合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備專業(yè)的商鋪管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，具體位置見本協(xié)議附件一《商鋪位置圖》。2.商鋪用途為[商業(yè)用途具體描述]，目前商鋪內(nèi)部裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況]。（二）管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)該商鋪的日常運(yùn)營管理，包括但不限于商鋪的出租、招租、續(xù)租等租賃事務(wù)的處理。2.對商鋪的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)，定期清掃公共區(qū)域，確保商鋪周邊環(huán)境整潔。3.負(fù)責(zé)商鋪安全管理，制定安全制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，保障商鋪內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。4.協(xié)助甲方處理商鋪相關(guān)的物業(yè)管理事務(wù)，如水電費(fèi)代收代繳、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等。5.根據(jù)市場情況，為甲方提供商鋪經(jīng)營的相關(guān)建議和信息，協(xié)助甲方提升商鋪的經(jīng)營效益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對商鋪的管理工作，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取商鋪經(jīng)營收益。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。配合乙方開展商鋪管理工作，不得干涉乙方的正常管理活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)管理需要，有權(quán)制定合理的商鋪管理制度和運(yùn)營方案。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理商鋪?zhàn)赓U等相關(guān)事務(wù)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行商鋪管理職責(zé)。定期向甲方報告商鋪管理情況，包括經(jīng)營狀況、租金收取情況、費(fèi)用支出情況等。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行必要的改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、管理費(fèi)用及支付方式（一）管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照商鋪月租金收入的______%向乙方支付管理費(fèi)用。月租金收入以實(shí)際收取的租金為準(zhǔn)。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月______日前，將上月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的管理費(fèi)用后______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、商鋪經(jīng)營收益分配（一）收益分配原則1.扣除乙方管理費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)及其他必要支出后，剩余收益歸甲方所有。2.如商鋪因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修、改造等投入，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可從商鋪經(jīng)營收益中列支。（二）分配方式1.乙方應(yīng)在每月末對商鋪經(jīng)營收益進(jìn)行核算，并制作詳細(xì)的收益報表。2.經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定的分配原則進(jìn)行收益分配。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停商鋪管理服務(wù)，直至甲方支付完畢管理費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方報告商鋪管理情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金______元。4.若乙方泄露甲方提供的相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金______元。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)______年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，則本協(xié)議自行解除。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址以書面形式送達(dá)對方。2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）附件效力本協(xié)議附件一《商鋪位置圖》、附件二《商鋪管理制度》等均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（六）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______