精裝豪宅租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處位于[具體地址]的精裝豪宅（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃/購(gòu)買該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.該物業(yè)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該物業(yè)所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓齡為[x]年。（二）裝修情況該物業(yè)為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.地面采用[具體材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[具體材質(zhì)]裝飾，天花板吊頂設(shè)計(jì)為[具體樣式]。2.廚房配備[品牌及型號(hào)]櫥柜、[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)、[品牌及型號(hào)]洗碗機(jī)等全套廚房電器設(shè)備。3.衛(wèi)生間配備[品牌及型號(hào)]浴室柜、[品牌及型號(hào)]馬桶、[品牌及型號(hào)]淋浴設(shè)施等，衛(wèi)生間潔具均采用知名品牌產(chǎn)品。4.室內(nèi)配備[品牌及型號(hào)]空調(diào)、[品牌及型號(hào)]電視、[品牌及型號(hào)]冰箱、[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)等家電設(shè)備，家具配置包括[具體家具清單]。（三）配套設(shè)施1.小區(qū)配套設(shè)施完善，擁有[具體數(shù)量]個(gè)停車位，其中包括[地上/地下]停車位，乙方可根據(jù)實(shí)際情況選擇租賃或購(gòu)買停車位。2.小區(qū)內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)施名稱，如健身房、游泳池、花園等]等公共設(shè)施，供業(yè)主/租戶使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法性，確保乙方在租賃/購(gòu)買期間能夠正常使用該物業(yè)。3.甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將該物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并保證交付時(shí)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.在租賃/購(gòu)買期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、水電費(fèi)繳納手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃/購(gòu)買期間，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。5.乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)確保安全，不得影響其他業(yè)主的正常生活。三、租金/購(gòu)房款及支付方式（一）租金/購(gòu)房款金額1.若為租賃合同，租金為每月人民幣[x]元。2.若為買賣合同，購(gòu)房款為人民幣[x]元。（二）支付方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)以現(xiàn)金方式向甲方支付租金，但甲方應(yīng)出具收款憑證。2.購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元。首付款：乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余購(gòu)房款。若乙方選擇銀行貸款支付，應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的[x]日內(nèi)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或延遲發(fā)放的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、租賃/購(gòu)買期限（一）租賃期限1.若為租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該物業(yè)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）購(gòu)買期限1.若為買賣合同，雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間將物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金/購(gòu)房款及支付違約金。2.若甲方提供的物業(yè)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金/租金，同時(shí)要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，