租賃酒店項目合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱"該酒店"），乙方有意租賃該酒店用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店物業(yè)基本情況該酒店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類客房[x]間，配套有餐廳、會議室、健身房、停車場等設(shè)施。酒店裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全且運行良好。2.租賃范圍乙方租賃甲方的酒店，包括酒店的全部客房、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、餐廳、會議室、健身房、停車場等）及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途對租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，但不得擅自改變租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/季度根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)保證租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費用和損失。協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途對租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。在租賃期限內(nèi)，享有對租賃物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需改變租賃物業(yè)的用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、維修等工作，提供必要的協(xié)助。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、裝修與改造1.裝修申請乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面裝修申請，說明裝修或改造的內(nèi)容、范圍、時間等，并提供裝修設(shè)計方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到乙方申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。2.裝修規(guī)定乙方的裝修或改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的外觀和布局。3.裝修驗收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責(zé)任甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對租賃物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），由乙方在每月[具體日期]前支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。物業(yè)管理費用如有調(diào)整，物業(yè)管理公司應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。七、保險1.甲方保險甲方應(yīng)自行購買租賃物業(yè)的財產(chǎn)保險，保險范圍包括租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備等，保險金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的重置價值。甲方應(yīng)確保保險合同持續(xù)有效，并在保險事故發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)通知乙方。2.乙方保險乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險金額應(yīng)根據(jù)經(jīng)營實際情況合理確定。乙方應(yīng)確保保險合同持續(xù)有效，并在保險事故發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在合同解除后的[x]個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用費。如乙方未按照本合同約定對租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[x]天書面通知對方。如因一方原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由該方承擔(dān)。2.合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。4.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過