空地廠房分租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有空地廠房一處，愿意將其部分分租給乙方使用，乙方有意承租該部分空地廠房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將空地廠房分租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.分租空地廠房位置：位于[具體地址]，該空地廠房建筑面積為[x]平方米，空地面積為[x]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的空地廠房結(jié)構(gòu)完好，水電設(shè)施具備正常使用條件，墻面、地面等無(wú)明顯損壞。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)備、照明燈具等]。3.空地狀況：空地平整，無(wú)明顯障礙物，可根據(jù)乙方需求合理使用。二、租賃用途乙方租賃該空地廠房?jī)H用于[明確具體用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[x]天書(shū)面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的空地廠房符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，無(wú)權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前[x]天，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。4.甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的手續(xù)，如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防許可證等，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修、改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，做好安全、消防、環(huán)保等工作。如因乙方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用的繳納，并按時(shí)向甲方提供繳費(fèi)憑證。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，擅自改變租賃用途、拖欠租金、損壞租賃場(chǎng)地等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在征收、拆遷通知下達(dá)后[x]天內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。3.如乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。4.如甲方擅自解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具