海邊木屋出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于海邊的木屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該木屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.木屋位置：該海邊木屋位于[具體海邊地址]，坐北朝南，面朝大海，周邊風(fēng)景秀麗，空氣清新。2.木屋結(jié)構(gòu)與面積：木屋為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，內(nèi)部設(shè)有[詳細(xì)房間布局，如臥室[x]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。3.配套設(shè)施：屋內(nèi)配備有齊全的家具，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、椅子等，以滿足乙方基本居住需求。廚房設(shè)施完備，有爐灶、冰箱、微波爐、抽油煙機(jī)等常用廚具，可供乙方自行烹飪。衛(wèi)生間提供熱水器、淋浴設(shè)施、洗漱用品等。提供無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋，方便乙方上網(wǎng)。屋外設(shè)有私人觀景陽臺(tái)，配備休閑桌椅，供乙方欣賞海景。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還木屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該木屋，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月的[x]日前]將當(dāng)月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且木屋及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在[具體退還時(shí)間，如收到乙方交還木屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)木屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的木屋及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)木屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用木屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用木屋。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入木屋。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)木屋的合法使用權(quán)，不得將該木屋另行出租給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用木屋及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)木屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變木屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用木屋，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如甲方未及時(shí)解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用木屋及配套設(shè)施，不得損壞、拆除或改造木屋及配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成木屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在木屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還木屋及配套設(shè)施，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將木屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付木屋、未及時(shí)維修木屋及配套設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法正常使用木屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變木屋的結(jié)構(gòu)和用途、損壞或拆除木屋及配套設(shè)施、將木屋轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е乱环綗o法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向木屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議