租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其租賃的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方承租的位于[具體地址]的[房屋/商鋪/場地等具體類型]，建筑面積為[x]平方米。該標(biāo)的物現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]，包含但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱]。2.相關(guān)服務(wù)與上述租賃標(biāo)的物相關(guān)的附屬服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)（物業(yè)管理公司名稱：[具體名稱]，服務(wù)內(nèi)容涵蓋[詳細(xì)說明物業(yè)管理范圍]）、停車位服務(wù)（停車位數(shù)量：[x]個(gè)，位于[具體位置]）等。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格包含甲方對租賃標(biāo)的物的裝修投入、剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益、已繳納的租賃押金（如有）以及與租賃標(biāo)的物相關(guān)的其他權(quán)益價(jià)值。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成租賃標(biāo)的物交接手續(xù)，并確保乙方順利取得租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)保證對租賃標(biāo)的物享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方。向乙方如實(shí)告知租賃標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、押金退還條件、房屋現(xiàn)狀、房屋用途限制、周邊環(huán)境及可能影響乙方使用租賃標(biāo)的物的其他重要信息。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方與出租方辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利取得租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)。具體協(xié)助事項(xiàng)包括但不限于提供與出租方簽訂的租賃合同原件、協(xié)助乙方與出租方溝通協(xié)商交接事宜、協(xié)助乙方辦理相關(guān)文件的簽署等。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)保管租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損壞租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備。如因甲方保管不善導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照法律法規(guī)及與出租方簽訂的租賃合同約定，履行在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保租賃標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何糾紛或欠費(fèi)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利取得租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)。在租賃標(biāo)的物交接完成后，有權(quán)按照與出租方簽訂的租賃合同約定使用租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備。如需對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方和甲方的書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)確保裝修或改造行為符合安全、環(huán)保等要求，不得對租賃標(biāo)的物及周邊環(huán)境造成不利影響。如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及與出租方簽訂的租賃合同約定，履行在租賃期間應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，遵守租賃標(biāo)的物所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定和其他相關(guān)規(guī)定。如因乙方未履行上述義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照與出租方簽訂的租賃合同約定及甲方的要求，將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方逾期返還或返還的租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于按照與出租方簽訂的租賃合同約定支付逾期占有使用費(fèi)、賠償出租方及甲方因此遭受的損失等。四、租賃標(biāo)的物交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。2.交接內(nèi)容租賃標(biāo)的物的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。與租賃標(biāo)的物相關(guān)的文件資料，包括但不限于租賃合同原件、押金收據(jù)、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄、物業(yè)管理合同等。租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀確認(rèn)書，雙方應(yīng)共同對租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其數(shù)量、規(guī)格、型號及使用狀況，并在清單上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，應(yīng)在清單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。3.交接手續(xù)辦理交接手續(xù)辦理過程中，雙方應(yīng)共同在場，對租賃標(biāo)的物的各個(gè)部分進(jìn)行詳細(xì)檢查和確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署租賃標(biāo)的物交接確認(rèn)書，確認(rèn)租賃標(biāo)的物已按照本協(xié)議約定順利交接給乙方，乙方已實(shí)際取得租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常取得租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。損失范圍包括但不限于乙方為簽訂本協(xié)議而支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、因無法取得租賃標(biāo)的物使用權(quán)而導(dǎo)致的經(jīng)營損失、為裝修或改造租賃標(biāo)的物而投入的費(fèi)用等。承擔(dān)因甲方違約行為給乙方造成的其他一切合理費(fèi)用支出，如差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未全面履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為履行本協(xié)議而支付的各項(xiàng)費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款而產(chǎn)生的利息損失、甲方為保管租賃標(biāo)的物而支出的費(fèi)用等。承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的其他一切合理費(fèi)用支出，如差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本