漁家小院轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)的漁家小院，乙方對(duì)該漁家小院具有受讓意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就漁家小院轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、漁家小院基本情況1.位置：漁家小院位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。該小院緊鄰[附近標(biāo)志性地點(diǎn)]，交通便利，周邊環(huán)境優(yōu)美，具有良好的經(jīng)營(yíng)條件。2.經(jīng)營(yíng)范圍：主要經(jīng)營(yíng)以海鮮為特色的餐飲服務(wù)，提供各類(lèi)新鮮的海鮮菜品以及地方特色美食。同時(shí)，設(shè)有多個(gè)用餐區(qū)域，可滿(mǎn)足不同規(guī)模顧客的需求，包括室內(nèi)雅座[x]間，室外露天座位[x]個(gè)，能同時(shí)容納[x]人就餐。3.設(shè)施設(shè)備：小院配備了完善的餐飲設(shè)施設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等）、用餐桌椅、餐具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等。所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行，可滿(mǎn)足日常經(jīng)營(yíng)需求。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，漁家小院的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格包含小院的經(jīng)營(yíng)權(quán)、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、品牌及相關(guān)無(wú)形資產(chǎn)等所有與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。待所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢且乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：確保漁家小院的經(jīng)營(yíng)合法性，提供與小院經(jīng)營(yíng)相關(guān)的所有合法手續(xù)及文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，并保證在轉(zhuǎn)讓前不存在任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為及潛在法律糾紛。向乙方如實(shí)告知漁家小院的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備狀況、人員情況等一切與小院經(jīng)營(yíng)相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事項(xiàng)。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理漁家小院的相關(guān)證照變更手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前漁家小院的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無(wú)需承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，配合乙方完成設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、交接工作，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和完好無(wú)損。協(xié)助乙方進(jìn)行員工的交接工作，如員工愿意繼續(xù)留任，應(yīng)促使員工與乙方簽訂新的勞動(dòng)合同或勞務(wù)協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。有權(quán)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，依法經(jīng)營(yíng)漁家小院。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收漁家小院后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。妥善保管和使用漁家小院的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后漁家小院的所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及品牌形象，不得擅自更改漁家小院的名稱(chēng)、商標(biāo)、裝修風(fēng)格等，如需進(jìn)行必要的裝修或調(diào)整，應(yīng)提前告知甲方并征得其同意。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，積極配合甲方提供所需資料和文件，協(xié)助完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)行政管理部門(mén)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及辦理證照變更所需的全部資料。辦理證照變更手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定由[具體方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成與漁家小院經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他手續(xù)變更，包括但不限于房屋租賃合同的變更、設(shè)備設(shè)施的產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。所需費(fèi)用由[具體方]承擔(dān)。3.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)能夠順利完成。如因一方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、設(shè)施設(shè)備及物品交接1.雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓款支付完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議附件《漁家小院設(shè)施設(shè)備及物品清單》進(jìn)行設(shè)施設(shè)備及物品的交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同在場(chǎng)，對(duì)清單上的所有物品進(jìn)行逐一清點(diǎn)、核對(duì)，確保物品的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等與清單一致。2.交接完成后，雙方應(yīng)簽署《設(shè)施設(shè)備及物品交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)交接事項(xiàng)。如發(fā)現(xiàn)實(shí)際交接情況與清單不符，雙方應(yīng)協(xié)商解決，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)足或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對(duì)于在交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)施設(shè)備損壞或存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、員工安置1.轉(zhuǎn)讓前漁家小院的員工由甲方負(fù)責(zé)安置。如乙方需要繼續(xù)聘用部分員工，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通協(xié)商，促使員工與乙方簽訂新的勞動(dòng)合同或勞務(wù)協(xié)議。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，為聘用的員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及支付勞動(dòng)報(bào)酬。2.對(duì)于甲方安置的員工，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或安置費(fèi)用。如因甲方安置員工問(wèn)題引發(fā)任何糾紛或爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收漁家小院或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議中關(guān)于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等其他條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生額外的費(fèi)用支出（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另