溫室甲魚棚出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的溫室甲魚棚（以下簡稱"該甲魚棚"），乙方有意承租該甲魚棚用于甲魚養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.甲魚棚位置：該溫室甲魚棚位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.甲魚棚設(shè)施：甲魚棚內(nèi)配備有完善的養(yǎng)殖設(shè)施，包括但不限于增氧設(shè)備[具體型號及數(shù)量]、溫控設(shè)備[具體型號及參數(shù)]、水質(zhì)凈化設(shè)備[詳細(xì)說明]等，確保甲魚養(yǎng)殖環(huán)境的穩(wěn)定和適宜。3.附屬場地：除甲魚棚主體外，還包括與甲魚棚相連的[x]平方米的附屬場地，可用于存放養(yǎng)殖所需的飼料、工具等物品。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對甲魚棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)應(yīng)保證該甲魚棚符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租手續(xù)。負(fù)責(zé)對甲魚棚的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е录佐~棚出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理與甲魚養(yǎng)殖相關(guān)的手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該甲魚棚及附屬設(shè)施，進行甲魚養(yǎng)殖經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录佐~棚無法正常使用，影響乙方養(yǎng)殖經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。對甲魚棚內(nèi)的養(yǎng)殖設(shè)施享有使用權(quán)，但不得擅自拆除、改造或損壞。如需對養(yǎng)殖設(shè)施進行必要的維修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用該甲魚棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录佐~棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)甲魚棚內(nèi)的日常管理和維護工作，包括但不限于水質(zhì)監(jiān)測、飼料投喂、疾病防治等，確保甲魚的健康生長。遵守國家有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物，并清理干凈甲魚棚及附屬場地內(nèi)的物品。如乙方未按時交還租賃物或未清理干凈的，甲方有權(quán)自行清理，所需費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該甲魚棚的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。如甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變甲魚棚的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。乙方如未按照本合同約定交還租賃物或未清理干凈租賃物的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方自行清理的費用。若乙方擅自拆除、改造或損壞甲魚棚及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律