簽訂土地抵押合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物向乙方申請貸款；乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的土地抵押申請。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就土地抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]3.土地性質(zhì)：[出讓土地/劃撥土地等]4.土地使用年限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止5.土地權(quán)屬狀況：甲方對該土地?fù)碛型耆戏ǖ乃袡?quán)及使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，且未將該土地用于任何違法違規(guī)活動。該土地上不存在任何建筑物、附著物或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，但如有需特別說明的情況，應(yīng)在本協(xié)議中詳細(xì)列出。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：甲方因向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的貸款。該貸款用途為[貸款具體用途]，貸款期限自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。2.抵押擔(dān)保范圍：本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的貸款。有權(quán)要求乙方對其在本合同履行過程中提供的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因監(jiān)管要求需披露的除外。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)提供與抵押物有關(guān)的所有資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、完整性、合法性。若因甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。如甲方違反貸款用途約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理與抵押物抵押相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在抵押期間，應(yīng)確保抵押物的安全、完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少的，甲方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。若甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如出現(xiàn)可能影響抵押物價值或乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況（如自然災(zāi)害、政府征收、第三人侵權(quán)等），應(yīng)及時通知乙方，并積極采取措施防止損失擴(kuò)大。按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息。如甲方未能按時足額還款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與抵押物及貸款相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)對甲方提供的資料和信息進(jìn)行核實(shí)。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，按照本合同約定向甲方發(fā)放貸款。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督和檢查，了解抵押物的使用、保管及價值變化情況。若甲方未能按時足額償還貸款本息或出現(xiàn)其他違約行為，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償本合同項下的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約行為給乙方造成的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、期限和方式向甲方發(fā)放貸款。如因乙方原因未能按時發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因監(jiān)管要求需披露的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并將處置情況及時通知甲方。四、抵押物的登記與保管1.抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，配合乙方到[抵押物登記機(jī)關(guān)名稱]辦理土地抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。抵押登記證明文件由乙方保管。2.抵押物保管：在抵押期間，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)采取合理的措施確保抵押物的安全、完好，不得因保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)對抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息或履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照未償還貸款本金的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。同時，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定按時足額發(fā)放貸款或履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并要求甲方按照抵押物價值的[x]%向乙方支付違約金。同時，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)依法處置抵押物，以處置所得優(yōu)先受償本合同項下的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。4.如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)事由導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或其他免責(zé)事由消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力或其他免責(zé)事由導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力或其他免責(zé)事由對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同，并相互承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權(quán)及抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記機(jī)關(guān)留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具