精裝房單間出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的精裝房單間（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該精裝房單間的建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.裝修情況：該房屋為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：墻面：采用[具體品牌及型號]的環(huán)保乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]。地面：鋪設(shè)[具體材質(zhì)及品牌]的木地板，質(zhì)感優(yōu)良。門窗：配備[品牌及材質(zhì)]的斷橋鋁門窗，隔音、隔熱效果良好。廚房：整體櫥柜采用[品牌及材質(zhì)]，配備[具體品牌及型號]的爐灶、抽油煙機(jī)、微波爐、洗碗機(jī)等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具選用[品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等，同時配備[品牌及型號]的熱水器。室內(nèi)設(shè)施：室內(nèi)配備[具體品牌及型號]的空調(diào)、電視機(jī)、洗衣機(jī)、冰箱等家電，以及定制的衣柜、鞋柜等家具。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該精裝房單間的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身價格、裝修費(fèi)用及相關(guān)配套設(shè)施費(fèi)用，除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款包含定金在內(nèi)，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在交付房屋前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，應(yīng)按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如無異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需的乙方自身的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的資料和信息。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同等。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并提供房屋的使用說明書及質(zhì)量保證書。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，表示接受該房屋。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自拆除、損壞或變更房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方