精裝修交付合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[具體項目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），并計劃以精裝修的方式交付給乙方；乙方愿意購買該精裝修房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該精裝修房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體為[棟號、單元、樓層、房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋的建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，分攤建筑面積為______平方米。房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)規(guī)定處理。3.房屋用途：該房屋的用途為[居住/商用等具體用途]。4.精裝修標準室內(nèi)裝修地面：采用[具體品牌及型號]的[地板材質(zhì)，如實木地板、強化復(fù)合地板等]，顏色為[具體顏色]，鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓、裂縫等缺陷。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及型號]的[墻面裝飾材料，如乳膠漆、壁紙等]，顏色為[具體顏色組合]；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體品牌及型號]的[瓷磚品牌及規(guī)格，如防滑瓷磚等]，瓷磚鋪貼平整、美觀，無明顯縫隙和空鼓。天花板：客廳、臥室天花板采用[具體品牌及型號]的[吊頂材料，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，造型簡潔大方，安裝牢固；廚房、衛(wèi)生間天花板采用[具體品牌及型號]的[集成吊頂品牌及規(guī)格，具備防潮、防火等功能]。門窗：入戶門采用[具體品牌及型號]的[防盜門材質(zhì)及款式，如鋼制防盜門等]，具備良好的防盜性能；室內(nèi)房間門采用[具體品牌及型號]的[木門材質(zhì)及款式，如實木復(fù)合門等]，表面平整光滑，開關(guān)靈活順暢；窗戶采用[具體品牌及型號]的[鋁合金窗戶品牌及規(guī)格，具備隔音、隔熱、氣密等性能]，配備[具體品牌及型號]的中空玻璃。廚房：櫥柜采用[具體品牌及型號]的[櫥柜材質(zhì)及款式，如整體櫥柜等]，顏色為[具體顏色]，包含吊柜、地柜及臺面，臺面采用[具體品牌及型號]的[石英石臺面等]，具備防火、耐磨、易清潔等特點；廚房電器配備[具體品牌及型號]的[爐灶、抽油煙機、消毒柜、微波爐等廚房電器品牌及型號]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號]的[馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等潔具品牌及型號]，馬桶具備[具體功能，如智能馬桶功能等]，洗手盆為[具體材質(zhì)及款式，如陶瓷洗手盆等]，淋浴噴頭為[具體品牌及型號]的[淋浴噴頭品牌及規(guī)格，具備多種出水模式等]；衛(wèi)生間防水采用[具體品牌及型號]的[防水卷材或防水涂料等]，防水層高度符合國家標準要求，經(jīng)閉水試驗無滲漏現(xiàn)象。公共區(qū)域裝修電梯前室：地面采用[具體品牌及型號]的[地磚材質(zhì)及規(guī)格，如大理石地磚等]，墻面采用[具體品牌及型號]的[墻面裝飾材料，如乳膠漆、瓷磚等]，天花板采用[具體品牌及型號]的[吊頂材料，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞，并安裝[具體品牌及型號]的[燈具品牌及規(guī)格，如吸頂燈等]。樓道：地面采用[具體品牌及型號]的[地磚材質(zhì)及規(guī)格，如防滑地磚等]，墻面采用[具體品牌及型號]的[墻面裝飾材料，如乳膠漆等]，天花板采用[具體品牌及型號]的[吊頂材料，如石膏板吊頂?shù)萞，并安裝[具體品牌及型號]的[燈具品牌及規(guī)格，如聲控?zé)舻萞。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的精裝修標準進行施工，確保房屋裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，并通過相關(guān)部門驗收。3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗收合格的精裝修房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。4.甲方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料由雙方共同配合提供，因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及裝修工程進行妥善保管，因甲方保管不善導(dǎo)致房屋及裝修工程損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。7.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對精裝修房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體期限，如24小時]內(nèi)做出響應(yīng)，并在[合理期限，如7個工作日]內(nèi)進行維修。如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的精裝修標準進行施工，并對施工過程進行監(jiān)督。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定對房屋及裝修工程進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗收時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)及時整改；如乙方在驗收后提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照保修責(zé)任進行處理。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及裝修設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及裝修設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.在房屋交付后，乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。三、價款及支付方式1.房屋總價款：該精裝修房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋總價款的______%作為首付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體期限，如7個工作日]內(nèi)，向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[具體期限，如3個工作日]內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或乙方未能按時辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)在貸款審批結(jié)果確定或貸款辦理期限屆滿之日起[具體期限，如7個工作日]內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。3.房價款的調(diào)整：在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致房價款發(fā)生變化的，本合同房價款不作調(diào)整。四、交付期限及交付條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將精裝修房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件該房屋已通過竣工驗收備案。該房屋的精裝修工程已通過相關(guān)部門驗收，質(zhì)量符合本合同約定的精裝修標準。甲方已按照合同約定完成房屋及裝修工程的整改工作（如有），并經(jīng)乙方驗收合格。甲方已向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。該房屋達到通水、通電、通氣、通暖等正常使用條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限，如30日]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的精裝修標準，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進行整改，整改費用由甲方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е路课轃o法通過驗收或乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金；如因甲方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定履行保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，并從保修金中扣除；如保修金不足以支付維修費用的，甲方應(yīng)另行支付。如因甲方未及時履行保修責(zé)任導(dǎo)致乙方損失擴大的，甲方應(yīng)承擔(dān)擴大損失部分的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限，如30日]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，或在驗收后提出的質(zhì)量問題經(jīng)甲方確認不屬于質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同