租鴨棚合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有鴨棚一處，乙方有意租賃該鴨棚用于鴨類養(yǎng)殖，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租鴨棚合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鴨棚位置：甲方所出租的鴨棚位于__________________（詳細(xì)地址）。2.鴨棚面積：該鴨棚占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。3.鴨棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：鴨棚為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、彩鋼結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)設(shè)有[詳細(xì)列舉內(nèi)部設(shè)施，如食槽、水槽、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。4.附屬場地：除鴨棚主體外，甲方同意乙方使用鴨棚周邊面積為______平方米的附屬場地，用于鴨群活動及相關(guān)物資堆放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鴨棚。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將鴨棚及附屬場地按合同約定交還甲方，甲方應(yīng)在乙方交還后的______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對鴨棚及附屬場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要收回鴨棚，有權(quán)提前通知乙方解除本合同，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方合理補償。2.義務(wù)保證所提供鴨棚及附屬場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)鴨棚及附屬場地的維修、保養(yǎng)工作，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。在租賃期間，為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理與鴨類養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)等（如需）。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定自主使用鴨棚及附屬場地進行鴨類養(yǎng)殖。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿后，對鴨棚內(nèi)乙方自行添置的設(shè)備、設(shè)施等享有所有權(quán)，但乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后自行拆除，如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處理，且無需對乙方進行任何補償。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用鴨棚及附屬場地，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對鴨棚進行必要的改造或增設(shè)設(shè)施，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造或增設(shè)設(shè)施的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將改造或增設(shè)的設(shè)施無償留給甲方。負(fù)責(zé)鴨棚及附屬場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及安全管理，做好鴨類養(yǎng)殖的防疫、防火、防盜等工作，因乙方管理不善造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于鴨類養(yǎng)殖的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е馒喤锛案綄賵龅負(fù)p壞或造成他人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將鴨棚及附屬場地交還甲方，且保證鴨棚及附屬場地內(nèi)無鴨類存欄、無廢棄物堆積，并保持鴨棚及附屬場地的整潔完好。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鴨棚及附屬場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于鴨類養(yǎng)殖的預(yù)期收益損失、乙方為養(yǎng)殖所投入的設(shè)備設(shè)施購置費用、場地改造費用等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回鴨棚及附屬場地，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變鴨棚及附屬場地用途、進行破壞性改造或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回鴨棚及附屬場地，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還鴨棚及附屬場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回鴨棚及附屬場地，乙方已支付的租金不予退還，押金作為違約金不予返還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方