簽購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議模板?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購(gòu)房合同編號(hào)]《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓幢號(hào)為[樓幢號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：預(yù)測(cè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[x]平方米。如房屋交付時(shí)實(shí)測(cè)建筑面積與預(yù)測(cè)建筑面積存在差異，按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]（二）房屋裝修情況1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如精裝修，包含裝修材料品牌、規(guī)格等詳細(xì)信息]進(jìn)行裝修。裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，且應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面、地面、頂面的裝飾，廚房、衛(wèi)生間的潔具及廚具配置，門(mén)窗的安裝等，具體裝修內(nèi)容以附件[裝修內(nèi)容清單編號(hào)]《房屋裝修內(nèi)容清單》為準(zhǔn)。（三）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)配備有[配套設(shè)施名稱，如游泳池、健身房、花園等]，甲方應(yīng)確保配套設(shè)施在交房時(shí)能夠正常使用，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文件名稱或相關(guān)規(guī)定]，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)房屋進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)、施工和裝修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在符合法律法規(guī)及本補(bǔ)充協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋的戶型、面積、裝修等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照主合同約定的時(shí)間和條件將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保其正常使用和安全。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任；質(zhì)保期外，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供有償維修服務(wù)。遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋建設(shè)、銷售的法律法規(guī)及政策規(guī)定，依法履行相關(guān)審批、備案手續(xù)，確保房屋建設(shè)及銷售行為合法合規(guī)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。在房屋交付前，對(duì)房屋的建設(shè)、裝修等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。按照主合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及購(gòu)房所需資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守小區(qū)的管理規(guī)約及物業(yè)服務(wù)合同的約定，配合甲方及物業(yè)公司做好小區(qū)的管理和維護(hù)工作。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款及利息，并按照乙方已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照主合同約定的房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項(xiàng)不予退還。2.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的，按照主合同的約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____