租鋪合同變更協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該租賃合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)描述1.租賃商鋪位置：位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），建筑面積為[x]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]經(jīng)營活動。3.配套設(shè)施：該商鋪內(nèi)現(xiàn)有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]等配套設(shè)施，甲乙雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂時上述設(shè)施均能正常使用。二、變更內(nèi)容1.租金調(diào)整自[租金調(diào)整起始日期]起，租金標(biāo)準(zhǔn)由原每月人民幣[x]元調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金支付方式仍為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。租金調(diào)整的依據(jù)為[詳細(xì)說明租金調(diào)整的原因，如市場行情變化、周邊租金水平變動等]。2.租賃期限變更原租賃合同約定的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。在延長的租賃期限內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守原租賃合同及本變更協(xié)議的各項約定。3.經(jīng)營范圍變更乙方在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后，可將經(jīng)營范圍變更為[新的經(jīng)營范圍]。乙方應(yīng)確保變更后的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，且不得對周邊環(huán)境及其他租戶造成不利影響。如因經(jīng)營范圍變更導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議或部分條款，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合約定條件的商鋪及配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪及配套設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用從乙方押金中扣除。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]天書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求開展經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。合理使用商鋪及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或損壞。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，做好商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、火災(zāi)、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空商鋪，并將鑰匙及相關(guān)物品交還甲方。如乙方逾期騰空，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用、擅自改變經(jīng)營范圍或違反其他約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議作為《租賃合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《租賃合同》具有不可分割的聯(lián)系。本協(xié)議未涉及的《租賃合同