簽訂購(gòu)買(mǎi)樓房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓房"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。樓房戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該樓房所在建筑物總層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該樓房附帶[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)停車(chē)位（如有），具體位置為[停車(chē)位位置描述]。樓房配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等系統(tǒng)，均正常運(yùn)行且乙方享有合法使用權(quán)益。該樓房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、凍結(jié)等影響乙方正常取得及使用的情況。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、建筑年限、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶(hù)費(fèi)用。在交房前，負(fù)責(zé)對(duì)該樓房進(jìn)行清理和維護(hù)，保持樓房交付時(shí)的正常使用狀態(tài)，確保水、電、氣等設(shè)施正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需的有效證件及相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在接收樓房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用該樓房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害樓房及附屬設(shè)施。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該樓房，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該樓房，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余款項(xiàng)：乙方采用[貸款/全款等支付方式]支付剩余購(gòu)房款。若采用貸款支付，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。若采用全款支付，乙方應(yīng)在[房屋交付日期前x日]將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。四、樓房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付樓房，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該樓房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供樓房的質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。樓房?jī)?nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并正常運(yùn)行，配套設(shè)施已達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在樓房交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將樓房鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)交付的樓房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)交付日期相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在樓房交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及給乙方造成的損失，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。若甲方提供的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用該樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)另行處置該樓房。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)或無(wú)法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另