繁昌店鋪租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于繁昌的店鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于繁昌縣[具體街道名稱及門牌號]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上上浮[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增率應(yīng)根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行合理調(diào)整，雙方可在租賃期內(nèi)協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度末月的[x]日前向甲方支付下一季度租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該店鋪符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的租賃物不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店鋪。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需對店鋪進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權(quán)對店鋪進(jìn)行必要的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害店鋪原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除店鋪內(nèi)的裝修和裝飾。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用。六、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署交接清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將店鋪及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。七、裝修與改造1.裝修與改造要求：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修與改造限制：乙方的裝修和改造不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀，不得損壞甲方提供的租賃物及其他設(shè)施設(shè)備。裝修或改造過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修和改造不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價處理。如乙方未與甲方協(xié)商或協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方交付店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前解除合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定，擅自拆除店鋪內(nèi)的裝修和裝飾或損壞店鋪及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，