小區(qū)陽臺銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××小區(qū)業(yè)主委員會，成立于2008年，是根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市居民委員會組織法》等有關法律、法規(guī)，由×××小區(qū)全體業(yè)主民主選舉產生的業(yè)主自我管理、自我教育、自我服務的群眾自治組織。

甲方地址為×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室，聯(lián)系電話：×××××××××，法定代表人為張三。

1.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××陽臺銷售公司，成立于2010年，是一家專業(yè)從事陽臺銷售的企業(yè)，地址位于×××大廈12層，聯(lián)系電話：×××××××××，法定代表人為李四。

2.合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方將×××小區(qū)陽臺出租給乙方進行銷售經營，乙方承諾按照甲方要求進行經營活動，并支付相應的租金。雙方希望通過本次合作，實現(xiàn)互利共贏，共同發(fā)展。

本合同旨在明確雙方在陽臺銷售過程中的權利和義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護×××小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作關系，為陽臺銷售業(yè)務的發(fā)展奠定基礎。雙方應共同努力，提高陽臺銷售業(yè)務的整體水平，為小區(qū)居民提供優(yōu)質的服務。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××小區(qū)陽臺銷售業(yè)務中的合作模式，明確雙方的權利和義務，確保陽臺銷售活動的順利進行。

合同范圍包括：

1.乙方在甲方提供的陽臺進行銷售活動，銷售產品范圍包括但不限于蔬菜、水果、日用品等。

2.乙方應按照甲方規(guī)定的時間、地點和方式進行銷售，不得擅自改變銷售場地和經營范圍。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，承擔銷售產品的質量安全和售后服務責任。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指×××小區(qū)業(yè)主委員會。

2.乙方：指×××陽臺銷售公司。

3.陽臺：指×××小區(qū)內指定的用于銷售的陽臺空間。

4.銷售產品：指乙方在陽臺上銷售的各種商品。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的陽臺使用費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權對乙方進行合同履行情況的監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。

（2）甲方有權在合同期內對陽臺進行必要的維修和保養(yǎng)，確保陽臺的使用安全。

（3）甲方應保證陽臺的正常使用，不得無故干擾乙方的銷售活動。

（4）甲方應協(xié)助乙方解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定進行銷售活動，維護自身的合法權益。

（2）乙方應按照甲方要求，保證銷售產品的質量和售后服務，對銷售行為承擔責任。

（3）乙方應按期支付租金，遵守合同約定的付款方式和時間。

（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在陽臺進行非法經營活動。

（5）乙方應在合同期滿后，按照甲方要求撤離陽臺，恢復陽臺原狀。

合同雙方應共同努力，維護合同的履行，確保陽臺銷售業(yè)務的順利進行。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣XX元整。

2.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每月第一天前將租金轉入甲方指定的銀行賬戶。

3.乙方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為應付租金的1%。

4.合同期滿后，乙方應按照甲方要求撤離陽臺，恢復陽臺原狀。如乙方未按照要求撤離，甲方有權要求乙方支付占用費，占用費標準為每日人民幣XX元整。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。

1.合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限及租金等事項。

2.合同有效期內，如一方擬提前終止合同，應提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理終止手續(xù)。

3.合同期滿后，如乙方未按照約定撤離陽臺，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責任

1.一方未履行或未完全履行本合同的，應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。

2.一方遲延履行合同義務的，應按照遲延履行天數(shù)向守約方支付遲延履行金，遲延履行金金額為合同總價款的0.5%。

3.一方違反本合同的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

4.一方未經對方同意，擅自改變合同約定的經營范圍或銷售產品的，對方有權要求乙方停止侵權行為，并按照合同總價款的20%向對方支付違約金。

5.一方在合同有效期內喪失履行合同能力的，應立即通知對方，并按照合同約定承擔違約責任。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，否則無效。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭、動亂、空中交通管制、自然災害等。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取合理措施避免損失擴大。

4.遭受不可抗力影響的一方在履行合同義務受到影響時，可以根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，繼續(xù)履行合同義務。

6.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應根據(jù)事件的影響程度和持續(xù)時間，重新協(xié)商合同的履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非有法律規(guī)定或法院判決停止履行。

4.雙方應遵守法院判決或仲裁裁決的結果，并承擔相應的法律責任。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，不得損害對方的合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方在陽臺銷售業(yè)務中的合作關系正式確立。雙方應嚴格遵守合同約定的各項條款，共同維護合同的履行，實現(xiàn)互利共贏。合同的簽訂，不僅為雙方明確了權利和義務，也為雙方的合法權益提供了法律保障。在合同履行過程中，雙方應積極履行各自的義務，共同努力提高陽臺銷售業(yè)務的水平，為小區(qū)居民提供優(yōu)質的服務。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并明確續(xù)簽期限及租金等事項。合同有效期內，如一方擬提前終止合同，應提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理終止手續(xù)。合同期滿后，如乙方未按照約定撤離陽臺，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，否則無效。合同的簽訂和履行，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。雙方在履行合同過程中應遵守誠信原則，不得故意隱瞞事實或提供虛假信息。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須經雙方書面同意，否則無效。

3.終止條件：合同期滿后，如雙方未達成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動終止。

4.提前終止：一方提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方，并按照雙方約定辦理終止手續(xù)。

5.合同解除：如一方違反合同約定，嚴重違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。

6.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。

7.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密，應予以保密，未經對方同意不得泄露。